继昨天“下沙专场”后，明天杭州土地市场将迎来商用地专场。

商业用地“风生水起”

自6月份土地大幕“重启”以来，商业用地已经在市场中扮演越来越重要的角色。从6月18日到昨天，杭州主城区出让商用地共计17宗，面积270200平米（约405.7亩），成交金额达578409万元。而且地块位置分布广泛，西湖区、上城区、下城区、拱墅区、江干区、滨江区、下沙等都有，可以说是全城开花。

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土地位置详情

跟以往大多数无人问津的情况不同，目前商用地已经开始走俏，而且还吸引了不少外来大鳄的竞逐。9月10日，西湖区余杭塘河北地块经过22轮竞拍被香港五洲国际集团投资有限公司竞得。10月27日，百大置业经过49轮的争夺以265000万元成功摘得江干区庆春广场地块，楼面价达到了13565元/平米。10月29日，又一家香港企业万亚置业集团经过17轮角逐竞得下沙一宗商业地块。

义乌小商品城钟情南星桥

据资料显示，本次出让的5宗地块分别位于下城区新天地板块和钱江新城南星桥地区，共计面积约 66.6亩，其中新天地板块3宗约43.6亩，南星桥2宗约20亩。

新天地板块自被规划为创新创业园综合体以来已被市场熟知，从2008年底到2009年初，该地区已经相继出让了8宗商业用地，巧合的是都是被同一家企业——杭州新天地集团有限公司竞得。而且都是以直接加价20万成交，成交楼面价在3000—4200元/平米之间。此次出让的三宗地块楼面起价也在3300元/平米左右。

距离该板块最近的住宅项目为滨江房产的万家星城。据了解，万家星城预计在年底开盘，均价在18000元/平米。滨江房产在2008年9月收获该地块，当时楼面成交价仅在5000元/平米左右。

明天另有两宗位于钱江新城南星桥地区的商用地出让，共计面积约20亩。楼面起价5315元/平米。有消息称，由于这两地块位于在7月23日成功出让的钱江新城18号地块旁边，当时义乌中国小商品城房地产公司以20650元/平米拿下该地块。目前该公司对这两商业地块已有明确意向，在昨天的出让会中，已有代表到场提前侦查情况。明天如果成功拿下，将联合18号地开发成一个高端综合体项目。