本次调查形式：逐一面对面座谈，家庭参观，楼盘及周边考察。

调查对象：入住业主苏立珍、张士杰、陆银莹、钱婉珍

调查时间：8月28日-8月30日

杭州楼市的主要供应量，主要来自新区，如滨江、下沙、闲林、萧山、临平、三墩、九堡等。虽然供销两旺，陆续交付的楼盘已经不在少数，但这些新区的入住率还不高,除了因人而异的各种原因，另一个较为普遍的因素是：人们对郊区生活还相对比较陌生。【项目资料】

事实究竟如何？不妨随我一起去探访位于银湖区块的三江·鸣翠蓝湾，深入了解入住业主的郊区生活。

张士杰（日悦阁业主，中国银行退休干部，理性、沉稳）

随时呼吸的新鲜空气，每天接触的优美环境，才是无价之宝

我是2005年准备退休时，来选购三江·鸣翠蓝湾的，一交付，马上就装修，2007年入住至今。

我原住在施家花园，也算是城区繁华地段的好地方了，但跟鸣翠蓝湾没法比。城里那么多汽车尾气，那么多噪音，你是想躲也躲不开的。以前每天早上我会被马路边超市的货车吵醒，现在是被热闹悦耳的小鸟唤醒；每天在小区散步，或者步行去受降镇的农贸市场买菜，一路享受新鲜空气和优美环境，住这样的地方，我想寿命也要多几年。

我现在一个月可能只回施家花园一两趟，虽然是难得去，但已经不习惯了，鼻子、眼睛、耳朵已经不适应闹市。现在中国人住到郊区的观念还没有普遍接受，但迟早会接受，而且会喜欢甚至偏爱郊区。我一直非常关注银湖区块的建设规划，这一区块是纯粹高档住宅区块，潜在优势还将在以后更加体现出来。新鲜空气、优美环境，那是无价之宝啊！

还有一点，在这里生活成本低。虽然是排屋住区，物业管理费叠排1元/平方米，联排1.5元/平方米，提供的服务很周全,小区会馆已经开出了小超市。小区外面的集镇菜场里的四季蔬菜、野菜、鸡鸭鱼肉蛋，新鲜，少污染，而且价格比杭州明显便宜。只是海鲜品种少些，价格也比杭州贵，偶尔想换个新鲜，子女或者自己可以把海鲜从市区带回来。现在虽然有些小的不便，还是容易克服的。鸣翠蓝湾是较早开发的楼盘，以后交付楼盘多了，入住业主也多了，各种配套自然会好起来的。

苏立珍（胜景楼26幢业主，杭州市委党校老师，干练、热诚）

高性价比才是真魅力，我带了10多位朋友做邻居

我买的是叠排，算上地下库房，有200多平方米。我为买房先后去过闲林、下沙、湘湖、文一西路的一些楼盘，在银湖各个楼盘也看了遍。到了鸣翠蓝湾，我认为这价格买了排屋，即使市场有波动，这价格也跌不下去了，确实是“地板价”了。

楼盘像个欧洲小镇，建筑风格我很喜欢；结构布局合理，几乎没有浪费的空间，而且是纯排屋，我是不喜欢别墅、排屋、公寓混在一个楼盘里的，因为纯排屋的业主各方面情况相近，比较容易平等沟通。

这里的物业管理也非常好,举几个例子。开发商在小区旁边承包了几十亩地做生态农庄，栽了各种水果，业主可以自己认养喜欢的品种，种了各种蔬菜，还养了鸡羊猪，完全是绿色生态食品。业主都很喜欢农庄，逢年过节时，物管会采摘些新鲜水果、蔬菜送上门来。小区水面蛮大的，物管每年都投放鱼苗，供业主垂钓。我老公、我毛脚女婿一家，都喜欢去钓鱼，我有时也跟去湖边，在草地上晒晒太阳，吹吹风，舒服。

我买时我们学校还没有搬到转塘，搬来后我就装修，今年春节开始入住的。

我自己是真心觉得鸣翠蓝湾好，所以朋友、同事有想买房的我就推荐，到现在我直接带进来的有十多户了。更高兴的是，我女儿男朋友也在这里买了套，以后串门往来走几步路就到。

参观印象：苏家选址比较高爽的小坡上，台阶通进花园；内部装修纯中式，家具、墙面、护栏、吊顶，协调一致，深色的暗红基调；梅兰竹菊等配饰画框，点缀得恰到好处。