房企龙头万科本月4日率先发布去年全年业绩。数据显示，万科2018年销售额超过6000亿元。值得注意的是，根据最近几天披露的数据显示，已有八成的房企完成了全年的业绩目标。有分析认为，2019年行业依然趋向理性，但龙头房企在市场调整中不断抢占资源，其中，万科2018年拿地规模达到1660亿元。

根据万科发布的公告，2018年12月份该公司实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1 亿元；2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。与2017年全年5298.8亿元的合同销售金额相比，万科2018年度的合同销售金额同比增长约14.54%。

中国金茂控股集团4日也发布数据称，截至去年12月31日，2018年金茂全年签约销售额约为1280亿元，累计签约销售面积501.2万平方米。富力地产合约销售金额约1310.6亿元，销售面积达约1018.01万平方米。与2017年同期相比，销售收入和销售面积分别上升60%和61%。

与此同时，从目标完成率来看，2018年有48家房企对外公布销售目标，从150亿元~5500亿元不等。根据2018年1~12月公布的数据，有38家房企超额完成目标，占比为79.17%。其中目标完成率超过130%的有4家，最高的为五矿地产，目标完成率达到176.31%。还有10家房企未能达标，这些都是布局和产品相对单一的房企。

根据万科4日披露的数据，2018年12月，该公司继续维持大力拿地的做法，当月累计新增22宗地块，计容积率建筑面积485.2万平方米，万科权益面积280.6万平方米，需要支付的地价款达到181.14亿元。值得注意的是，市场整体平稳中，龙头公司纷纷抢占资源。在市场变化中，龙头房企将会借机抢占市场资源，特别是一些现金流充足的房企可能会加速拿地或对其他中小房企并购。