听说，最近杭州二手房有降价的趋势，难怪有些爸妈坐不住了，考虑到孩子近两年即将入学，打算尽快入手学区房。

然而，杭州卖鱼桥小学校长王怡芳却特地发来微信，拜托钱报君的同事鹿姐姐提醒大家：赶紧住手，不要再买学区房了！因为2019年招生已经提前爆表，比2018年提前了小半年。

以下是王校长和鹿姐姐的对话实录——

王：“你猜猜看，我调查出来明年的生源有多少？”

鹿：“1000人？”

王：“再猜！”

鹿：“1200？”

王：“再猜！”

鹿：“还不止？！那1300够了吧？”

王：“再往上一丢丢。截至目前，2019年我校学区内适龄入学的户籍生有1317人，两校区各600多人，势均力敌。”

鹿：“你昏过去没？”

王：“昏过去了，又醒了。”（此处心疼王校长三分钟……）

鹿：“这么多人怎么塞得下啊？”

王：“现在最要紧的是发布学区房预警，提醒家长，不要再为孩子读书特意来买房了，读不进、读不进、读不进了！”

跟王校长聊了一半，鹿姐姐也要昏过去了。按该校往年实际报名情况来看，学区内户籍生绝大多数是一表生，1317名户籍生到底是个什么概念？

卖鱼桥小学教育集团现在有三个校区：文澜校区、霞湾校区和湖墅校区。其中，霞湾校区和湖墅校区是打通招生的，学生一至三年级在霞湾就读，四至六年级到湖墅就读。

2016年，两个校区一年级新生招了19个班800多名学生，已经达到历史高峰。

2017年，新生人数又创纪录，只能扩班。一共招了22个班，文澜校区（14个班，600人左右）和霞湾校区（8个班，300多人），多达930余名学生，创造了杭州的历史纪录。

这样的招生规模，已超过很多小学全校6个年级的学生总和。暑假开新生家长会不在学校内，因为人太多坐不下，只好就近到浙江树人大学借了个大礼堂，那场面，真的很壮观！

今年更夸张，该校一年级新生突破1000人！两个校区加起来，一共26个班，其中霞湾校区招了435人，文澜校区招了640人，共计1075名新生。

尽管王校长和同事们近年已变身“梦想改造家”，把学校能腾挪出来的空间统统都用上了，但还是容纳不下那么多学生。

其实，王校长去年12月就曾为此发过预警，左算右算教室都不够，可她万万没想到，2019年的预警时间又提前了。

由于文澜校区仅能容纳12个班间480人，多出来的160人本来要在全区调配，后来经过教育局协商，决定借场地办班，满足家长的需求。

最后，该校是借用了大关实验中学郭家厍校区（即卖小文澜校区的对口初中）的教室，才将一表生全部收进，没有调剂——根据孩子落户时间先后安排在两个校区编班就读，落户时间前480位安排在文澜校区就读，后160位安排在大关实验中学郭家厍校区就读。

因为人数实在太多，去年还能借大学场地开家长会，今年实在没办法，只能两校区分开，各自开了。

暑假里，该校老师比其他学校的老师多上了好几天班，就为了设计各班每天到操场活动的路线，以及上下学家长接送方案，甚至专门拍了视频给家长看，以免发生拥堵。

“我们学校的长乐新校区明年即将启用，今年多收的孩子相当于是动用了新校区。简单地说，新校区还没用，名额已经满了。”王校长说，“2019年肯定更加夸张，目前摸底得到的户籍生人数，比去年同期还要多400人！真塞不下，就只能调配了。”

为什么这所航空母舰式小学的报名人数会连年创新高？

据王校长分析，家长对热门小学学区房的执着是主要原因，今年尤其明显：

“往年学区内陆续有新楼盘交付，生源递增比较好理解。今年没有新交付的楼盘，几个老校区的适龄入学儿童比例奇高。有一幢都是单身公寓式的楼房，单套面积只有三四十平方米的那种，往年只有一两名新生，现在越来越多，2019年高达25位。最夸张的一个小区，2019年的生源数竟然多达89人。”

王校长再三拜托鹿姐姐转告大家：“希望为读书买房的爸妈们，不要再选择这里的学区房了，读不进了。”

“发布2019年学区房预警，我觉得不是要让家长提前买房，而是希望大家眼光放长远点，做多种选择。”王校长说。

同时发布学区房预警的，还有这些学校：

采荷二小

今年，学校招收了8个班的学生，仍有80名左右的一表生被调剂。学校的一位负责人对鹿姐姐说，去年也是招生8个班，这已经是学校每年招生人数的上限了，去年被调剂的学生数同样接近2个班。

接下来两年的入学形势依然如此。从今年3月份的一次摸底数据看，2019年、2020年一表生爆表的情况不会缓解，户籍生人数是一年比一年多，这意味着被调剂的一表生入户年限可能还会拉长。

学校的这位负责人说，截至今年3月，明后两年的适龄入学户籍生人数，都已超出了8个班的规模，超出人数达到100多，2020年的户籍生人数已经与今年的入学人数持平了。

所以，这位负责人建议说，入学形势相当严峻，家长必须考虑买学区房的入户年限问题。

学军小学求智校区&

文一街小学文一校区

根据2018年初学校调研的学区范围内户籍儿童情况，2019年入学的学军小学求智校区和文一街小学文一校区内户籍适龄儿童数均已超过学校办学规模数，明年的入学压力依然严峻。

西湖区教育局透露，国庆后会对全区小学明年户籍生情况进行摸底。

其他学校暂未开始2019年生源摸底。

万一你家学区房对应的热门公办小学一表生爆表，孩子的入学问题如何解决？

简单说，就是由区教育局统一调配、协调解决。从今年的情况看，热门学校的解决方案大致有这样几种：

扩班

如今年长寿桥小学扩了一个班。

借场地办学

如卖鱼桥小学文澜校区借用了大关实验中学郭家厍校区（即卖小文澜校区的对口初中）的教室；学军小学求智校区和文一街小学文一校区，借用了钱塘外语学院路校区场地办学。至于老师，均由原来的学校选派。

调配

如采荷一小采荷校区今年“一表生”落户时间在2015年5月之后的，依据相关政策被调剂到同集团的钱江苑校区。

集团钱江苑校区扩班来录取这些调剂生，调剂的一表生人数有120人。

看到这里，很多爸妈一定纳闷：近年杭城高大上的新学校越办越多，为啥一表生“爆表”的情况缺越演越烈？

鹿姐姐分析了下，主要两个原因：

一是人多。有入学需求的适龄儿童确实在逐年递增——

今年首次采用网上预登记，杭州市区的一年级新生人数比去年多了4000人，突破5万。杭州市教育局相关负责人说，多出来的适龄儿童大部分是户籍生。

二是热门学区房太热了。

大家争相购买热门学区房，以致于有了单价15万元每平米的天价学区房，却没考虑到对应学校的实际容纳量——今年已有学校一表生人数超过计划招生数的50%。

在这种情况下，热门学区房已经不等于有效学区房。虽然今年的一表生“爆表”难题通过调剂、借场地办学等方式解决了，但是明年、后年呢？

在这种情况下，热门学区房已经不等于有效学区房。虽然今年的一表生“爆表”难题通过调剂、借场地办学等方式解决了，但是明年、后年呢？

有热点学校的校长直言：孩子明年入学，爸妈现在就不要买我们的学区房了，肯定挤不进。

还有热点学校的校长预言：如果类似爆表情况一直得不到改善，今后或许只有出生即落户，才能确保录取。

所以，鹿姐姐的建议是，购买学区房要么趁早（从今年录取情况看，三年都不保险）；要么绕开这些超热门的学校。