整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

从已有的各地遏制房价上涨的手段来看，除了“限”字令被用到极致外，差别化住房信贷则是被当做“杀手锏”来用的。

住建部近日召开的部分城市房地产工作座谈会也特别提到，要“完善和落实差别化住房信贷”。由此可见差别化住房信贷在房地产调控中的作用，且还有一定的“完善”空间。

第二季度货币政策执行报告认为，从利率浮动情况看，执行上浮和下浮利率的贷款占比略有上升，执行基准利率的贷款占比略有下降。

6月份，一般贷款中执行上浮利率的贷款占比为75.24%，比3月份上升0.89个百分点；执行基准利率的贷款占比为14.83%，比3月份下降1.21个百分点；执行下浮利率的贷款占比为9.93%，比3月份上升0.32个百分点。

上面这组数据告诉我们一个事实，个人住房贷款要想获得下浮利率的**，除了首套房、各种类型的保障房外其他皆无可能。

最后，在接下来的房地产调控中，尤其是在房价上涨冲动有所抬头的时候，绝对不会出现放松的迹象，所以个人住房贷款利率继续上涨仍是大趋势。