成为世界500强，几乎是所有企业的梦想。在世界500强名列前茅，更是他们毕生追求的目标。

7月19日，《财富》杂志发布2018年“世界500强”排行榜，恒大以460.19亿美元的营业收入位列第230名，较2017年大幅上升108位，较2016年更是飙升266位，成为世界500强历史上排名提升最快的企业之一。

自2016年上榜以来，恒大几乎平均每2天就赶超一位世界500强，堪称是世界500强阵营里的一匹黑马。在强手林立的世界顶级商业舞台上，恒大何以能够如此鹤立鸡群？

每2天赶超一家世界500强，利润排名153名，2020年有望进世界前70强

由于世界500强的评选是基于企业的营业收入，考虑到恒大当前的主要营收来自于房地产销售，其业绩大部分会在次年才结算成营业收入，因此恒大在世界500强的排名其实是略有滞后的，还有很大的提升空间！

2017年恒大销售5010亿，预计2018年营业收入将达5000亿左右。考虑到今年榜单百强的营业额门槛是764.5亿美元（约5000亿人民币），若以今年榜单数据预估，2019年恒大在世界500强排名将升至100位左右。恒大2019年营业收入有望达6000亿左右，预估2020年恒大在世界500强排名将升至70位左右！要知道，今年排名前70强以内的中国民营只有鸿海一家！

当然，光有很高的营收，没有利润，这样的企业只能说是虚胖。比如美国邮政、Uniper公司、巴西国家石油公司等，这些企业虽然营收很高，但却是亏损的。唯有营收和利润双高的企业才是真的强！

明源君发现，如果按照净利润排名，恒大以36.1亿美元位列世界500强的第153位，这足以说明恒大的真正实力其实被低估

恒大何以会有如此令人咋舌的发展速度？

鱼和熊掌兼得，“规模+效益”齐头并进

2017年，恒大的毛利润率高达36.1%，超过了万科（34.1%）和中海（32.9%），毛利润高达1122亿；净利润为370.5亿，核心净利润更是高达405.1亿，超越此前的利润之王中海！如果将非经常性损益因素考虑进来的话，恒大净利润也排第一！

2017年中国恒大多项核心指标业内第一（单位：亿元，亿平方米）

利润最大化是每个企业追求的目标；既有规模又有利润，更是梦寐以求的事情。因为在要么大要么死的时代，规模和利润之于很多房企就像鱼和熊掌不可兼得。为何唯独恒大却做到了？明源君将其方法概括为两方面：开源和节流。

节流上，降低负债、严控三费支出。

纵观恒大集团的发展史，都是紧跟宏观经济的走向发展的。自2016年4季度起，我国宏观政策转向了去杠杆。恒大积极响应国家政策，在2017年上半年赎回了全部1129亿的永续债！同时引入1300亿战略投资，资产负债率降至71.1%，净负债率更是大幅减少了近六成，大幅降低了财务成本！

在控制成本方面，得益于统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用。2017年，恒大三大费用率下降了2.5个百分点。

以销售及营销费用为例。最近几年，恒大的该项费用率连年下降。其在去年的财报透露了原因，“主要是由于透过互联网销售渠道进行更多推广活动所致”！

早期恒大地毯式的线下营销一直为业界津津热道。不过，进入移动互联网时代后，恒大积极开展营销变革，重金投入布局“互联网+科技”玩转地产智慧营销。

比如，恒大充分利用自家研发的手机应用程序「恒房通」推广物业销售；同时，启动了恒大全球智慧案场，在营销推广、渠道拓客和案场管理方面深度应用互联网+科技，对整个营销体系进行全面深度变革。

开源上，抓销售，增加产品附加值。

消费升级的当下，人们很乐意为好产品付费。对公司来说，好产品最终会体现到以下两方面：一是好口碑带动销售业绩增长， 二是产品附加值提高带动利润率增加。

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