自从我们推出1978年改革开放40年来的“杭州好房子”征集活动后，好多读者的记忆闸门就像被打开了一样，纷纷推荐他们心目中不同年代的“杭州好房子”，有些还发来了照片。40年光阴不过弹指一挥间，但杭州却已万象更新美丽蝶变。

今天的杭州，城市越来越美、越来越大，人民的日子越过越好，居住条件不断改善。回顾这40年的人居变迁，我们记录下杭州人生活变化的点滴，也将努力记取每一个为城市蝶变付出努力的名字。

1

40年人均居住面积从3.8方到36.4方

至2017年年末，杭州城镇居民人均住房面积是36.4平方米，这个数字在1999年还停留在10.1平方米，如果再往前数，1978年杭州人均居住面积只有3.8平方米。

从“蜗居”到“广厦”，人均住房面积将近10倍的增长，是杭州人居品质飞升最显性的一个指标。

人均住房面积将近10倍的增长，是40年来杭州人居品质飞升最显性的一个指标。

“以前最重要是有得住，现在考虑的是住得好不好。”70后杨女士这么总结。

“爷爷奶奶那辈都住在杭州旧城区，青石板里弄的木结构老房子，一个小院里往往住着几家人，三代同堂挤在一个20平方米左右的房间里，是再寻常不过的事情。”没有厕所，各家各户都用马桶；自来水龙头是公用的，大家轮着用；洗澡就在天井里；院子里还有一口井，夏天可以把西瓜泡在井水里冰镇……虽然那时的生活不那么方便，但旧时光在杨女士的记忆中仿佛装了滤镜，还是有点滴小美好。

“后来，父母单位分了房子，全家人才搬进朝晖新村60多平方米的大套，过起了单元楼的‘洋房生活’。有单独的厨房、卫生间，还有一个小厅，感觉住进了豪宅。”杨女士回忆说，“在朝晖一住就是几十年，学校毕业参加工作后，因为打算结婚，在家长的资助下，我和先生贷款买了一个老小区的小单间，是二手房，70多方总价几十万，在里面生活了两三年，有了小孩后，就置换到了附近新开发的小区，有电梯也有学区。”

现在是杨女士第三次换房，一家三口住进了一个130多方的精装公寓里，父母住在同一个小区，面积小一点，也有110多方。 “以前也想不到现在的条件可以这么好，精装房，有中央空调、有地暖、有新风系统，小区楼下是公园，门口有地铁，还可以和父母保持‘一碗汤的距离’。”

杨女士的故事是很多杭州人的一个缩影。他们小时候伴随着街巷里弄的记忆，经历过艰苦的“蜗居”生活，但也赶上了好时候，跟着城市腾飞的脚步，向着梦想中的“美好生活”前进。

2

商品房+保障房，让美好人居梦想成为现实

40年间，杭州商品房和保障房“两条腿走路”，让那些昔日躺在人们心底的美好居住梦想，一步步成为现实。

从上世纪80年代末开始，杭州就开启了商品房时代，但真正进入辉煌是上世纪90年代末，绿城、金都、南都等房企，伴随着宋卫平、吴忠泉、许广跃等名字，开始上演“传奇”。桂花城、新金都城市花园、南都·德加公寓等楼盘，成为一个时代的经典作品，也奠定了杭州房产的品质基石。

如今，杭州开启了钱塘江时代，逐渐由一个省会、区域中心，正在走向国际名城，也被越来越多的开发商视作必争之地。

据统计，从杭州最初进入商品房时代的18家开发商，到目前的1700多家，杭州的房地产市场不可同日而语。市场得到充分竞争，住宅产品也不断更迭。从毛坯走向全面精装，从奢侈的石材建筑，到同样高精尖的科技华宅；从物业服务的缺位，到优质物业成为买房的要件，杭州的居住品质不断在提升。

与此同时，面对低收入人群，杭州一套完整的保障用房制度，也是确保住有所居的主要手段。从2001年出现的经济适用房到廉租房，以及2009年推出的公共租赁房，为不同的人群实现住有所居。

3

人居品质提升背后，还有这些事

作为全国唯一连续11年入围“中国最具幸福感城市”榜单的城市，杭州的人居品质绝不仅仅体现在住宅小区上。

例如，作为城市主动脉，道路交通是否通畅，出行是否方便，也是影响生活品质的关键。如市建委负责的杭州快速路网打造，交通治堵工程，都是提高城市出行效率、保障民生的大事。据悉，去年杭州再次成为全国“拥堵整体缓解趋势城市”榜首。

还有 “三拆一改”则是一种腾笼换鸟的智慧，比如明德路告别违建之后，整装再出发，如今夜宵江湖也没有无序之感；白沙泉强势推进拆违工作，摇身一变成为金融并购小镇，美景与经济齐飞；彭埠入城口，在拆除违建之后，成为花海和绿地的海洋，成为杭州迎接客人的最美入城口……

河道综保主攻水体环境质量和河道防洪排涝能力，治理了污水，让城市里的水系和小区环境更好融合，在家门口也能荡起双桨。

40年的杭州人居变迁，无论是老杭州人，还是新杭州人，都有无比深切的体会，无法在一篇报道中尽述。接下来，我们还将陆续推出系列特别报道，呈现改革开放40年来，杭州城市建设和美好人居建设的成果。