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杭州二手房成交却创7周来新低
house.hangzhou.com.cn 2018年07月02日 06:00:00 星期一  钱江晚报

从透明售房网的数据来看,6月18日~6月24日杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为2052套,成为7周以来的成交量新低。尽管处于6月的下半旬又接近上半年的尾声,但二手房市场的“冲量”似乎并不理想。

新房供应量大幅增长的冲击仍在蔓延。

除了成交量下滑严重以外,降价的势头也开始显现,主要体现在改善房源上。受到新房市场限价的诱惑,不仅二手购房者开始“跑偏”,就连房东,也想要腾出房票加入摇号大军一搏。于是,出现了200㎡大户型降价100万出售的案例。

不过,大幅降价并不普遍。我爱我家品牌总监周包军表示,在二手市场中,改善房源的成交一直以来都比刚需房源要困难一些,就其看来,目前二手房市场已经到达了一个相对平缓的阶段,价格还算坚挺。

但从国家统计局的数据来看,今年杭州二手房的涨幅一直在降低。杭州中原地产首席分析师荆海燕认为,其原因二手房市场已经达到了当前时期里的“峰值”。而在下半年,由于新房会加速放量,势必会分流走更多的二手房客户。尽管价格是否会下跌无法确定,但荆海燕表示,突飞猛进的涨势或将不再。

另外,综合透明售房网、我爱我家以及链家提供数据来看,上周成交量较高的小区分别为保利东湾、金隅观澜时代、金地自在城等,成交量相较于上周有所下降。

而排在成交前几位的小区,大部分在均价在3万/㎡以内的低价房源。对此中介也表示,尽管新房的诱惑很大,但对于急需用房的刚需客户来说,即买即住的二手房仍是第一选择。


作者: 编辑:邹卓琪

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