一线城市新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续 |
house.hangzhou.com.cn 2018年03月21日 07:21:29 星期三 来源:新华社 |
原标题:一线城市新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续 19日,国家统计局公布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。从正在召开的全国两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。 一线城市新房价格同比连降2月,春节返乡带涨二三线城市房价 国家统计局数据显示,9个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续5个月下跌,上海连续2个月下跌。 数据显示,深圳新建商品住宅价格以2.5%的同比降幅连续半年领跌全国,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%,已连续2个月下跌;二手住宅销售价格涨幅则连续17个月回落。 值得关注的是,二三线城市商品住宅价格同比涨幅有所扩大。2月份新建商品住宅价格上涨的城市有59个,与上个月持平。其中,北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个二三线城市的新房价格同比涨幅均超过10%。 中原地产首席分析师张大伟说,2018年春节期间,二三线城市的返乡购房人群集中,这是1至2月份二三线城市房价上涨的主要原因。 上涨城市数量明显减少,二线城市新房价格环比涨幅回落 从环比看,70城房价上涨动力持续减弱,上涨城市数量明显减少,下跌城市数量开始增加。与1月相比,2月新建商品住宅价格上涨的城市有44个,比上个月减少8个。其中,最高增幅为四川南充的1.7%,乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅超过1%。下降的城市有16个,比上个月多3个,深圳以环比降幅0.6%领跌全国。 刘建伟指出,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,且降幅均有所扩大;二线城市新房价格环比涨幅回落,二手房价格涨幅则略微扩大;三线城市一二手房价格环比涨幅均与上月相同。 记者近日走访上海楼市发现,二手房交易依然清淡,买卖双方均处于观望状态,“博弈”持续进行。目前二手房销售议价空间少则5%,多则15%。新房市场上,不少开发商出于业绩和融资成本压力,陆续申领预售证。今年元旦之后,已有20余个住宅项目集中“领证”入市,其中不乏位于中心城区的中高端项目。 房贷市场收紧,热点城市调控力度仍将持续 业内人士认为,今年以来,70城房价变动情况折射出楼市从紧的调控成效。从全国两会上透露的信息来看,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的重要方向,这意味着热点城市的调控力度仍将持续。 中原地产研究中心数据显示,北京自去年发布“3·17”楼市新政策以来,一年之间新建商品住宅合计签约23388套,成交量同比下降48.7%,刷新历史最低纪录。二手房仅签约120821套,同比下跌52.6%。 房贷利率上浮在热点城市已成趋势。融360统计数据显示,今年以来,全国房贷市场开始呈现收紧态势。2月份,全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.46%和5.79%。“金融杠杆的收紧,将有效抑制房地产市场的投资、投机需求。”链家研究院院长杨现领说。 2018年政府工作报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。 交通银行金融研究中心发布的《2018年中国宏观经济金融展望》报告认为,2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局面将延续。 有关专家建议,建立房地产调控长效机制可从土地、银根、财税结构、多层次住房供给体系、房地产法律法规五方面着手。 |
作者:记者 郑钧天 编辑:张占军 |
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。