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萧山余杭富阳大江东二手房源 纳入监管服务平台
house.hangzhou.com.cn 2017年12月07日 07:35:31 星期四  来源:都市快报

昨日起,萧山区、余杭区、富阳区和大江东四个区的拟售、在售二手房源全面纳入杭州市二手房交易监管服务平台的房源挂牌系统,大家可以在平台搜索到上述四区的二手房源。

临安区经纪机构及经纪从业人员的信息也纳入杭州市二手房交易监管服务平台的经纪行业管理系统,在进行房产交易前,也可以通过平台查询临安区的经纪从业人员信息。

今年来,杭州市住保房管局持续推进二手房交易监管服务平台全覆盖工作。目前杭州二手房交易监管服务平台已经实现了市区全覆盖。

杭州二手房交易监管服务平台覆盖全市后,使用同一个平台、数据库和标准,也就是说,可以实现杭州市经纪行业管理和二手房房源管理的统一化。消费者可以在平台搜索到萧山、余杭、富阳、大江东四区的二手房源,也可以在平台查询到临安区的经纪从业人员。下一步,临安区的房源挂牌,以及其他各县(市)的平台覆盖将按照计划稳步推进。

从今年5月4日平台上线以来,各类二手房交易纠纷骤减,截至12月3日,累计评价78180次,评价满意率99%。

能做到这一点,主要是因为整个平台是围绕“五真房源”体系,不断完善和强化房源管理。

所谓“五真房源”,就是指真实存在,即发布的房源信息在物理上真实存在;真实产权,即发布的产权信息已经核验且可以交易;真实委托,即出售人委托经纪机构出售房屋是其真实意愿;真实价格,即发布的挂牌价格是委托人的真实意思表示;真实图片,即发布的图片均为实地、实景拍摄。

由于有“五真”房源体系的存在,未通过产权核验的房屋,中介公司不能与出售方在线签订委托出售合同,相应的也不能在二手房交易监管平台和其他公开途径挂牌出售。也就是说,产权核验将原本在办理交易过户手续时才能发现的问题,提前到挂牌出售前就暴露出来,包括房屋已出售、伪造产权证书、产权证书已作废、房屋已被查封等问题。不但提醒了出售方房屋产权存在的问题,也在一定程度上减少了买受方定金、意向金、首付款的损失。

截至12月3日,平台已累计挂牌85759次,挂牌房屋48667套,涉及门店1351家;纳入平台统一管理的经纪企业已达2333家,其中总店455家,门店或加盟店共1878家,纳入平台管理的经纪从业人员共36800人。

作者:记者 岳雁 编辑:张占军
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