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一套100平方米房 装修价高达65万元
house.hangzhou.com.cn 2017年04月21日 11:04:47 星期五  来源:长江日报

    毛坯房备案价格受限

    精装来抬价

    在该楼盘现场,置业顾问反复劝记者对精装修价格“不要纠结”,并强调“由于房管局对价格的限制,毛坯房备案价上不去,精装修其实就是为了抬高房价,装修实打实地计算肯定是达不到6500元/平方米标准的,但要买这个房子的话,只有精装修,没有毛坯房可选”。

    长江日报记者查询发现,2016年11月底,中城悦城对外精装修报价标准为4000元/平方米,今年3月18日,精装修标准上调为5000元/平方米,现在对外报价则为6500元/平方米。

    这就意味着,不到5个月时间,精装修单价就上涨了2500元。如果以毛坯19000元、装修标准6500元的单价来计算,买一套100平方米的首套房,首付将近80万元,其中购房者为精装修部分多掏的首付占了约20万元。

    缺乏统一标准

    “精装”大多价格虚高

    一家全国性房企武汉公司的精装负责人介绍称,“精装修”究竟“精”在哪里,其实是没有一个具体行业标准的,“3000元/平方米的装修标准就已经比较高了,材料品牌、施工工艺基本可以达到大部分购房者的预期,除非是非常高端的豪宅,超过6000元/平方米的精装就已经明显灌水,价格虚高。”

    长江日报记者采访中还注意到一个现象,从去年至今,武汉精装修楼盘越来越多。据市场机构统计,今年我市3月开盘的36个项目中,就有16个项目捆绑精装修,精装修标准也水涨船高。

    在记者近日回访的多个楼盘中,不少楼盘对精装修标准及报价讳莫如深,几家楼盘不约而同地表示,所售房源全部是精装修产品,不再拆分报价,不再对精装修部分明确价格标准。

    购房者通常在最后才会发现,购买精装房时,装修部分费用贷款的利率是要在房贷利率的基础上上浮10%,这无疑又增加了购房成本。

作者:记者 廖桥 编辑:实习生 田居正
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