楼市投资"小阳春"料延续 资金入"股"尚待市场现赚钱效应 |
house.hangzhou.com.cn 2017年03月22日 07:29:56 星期三 来源:中国证券报 |
新一轮楼市调控再度来袭。中原地产统计,自2月28日起,截至3月19日,已有16个城市启动或升级限购、限贷措施。房地产调控范围和力度呈现不断扩大和加大趋势。业内专家认为,虽然调控在不断收紧,但房地产投资或继续回暖。 热点城市土地供应加快,将对房地产投资有所支撑。另外,楼市资金会否入"股",取决于股市是否有赚钱效应出现。 房地产投资或继续回暖 国家统计局数据显示,2017年1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高2个百分点。其中,住宅投资增速提高2.6个百分点。 从投资增速来看,全国房地产开发投资出现了明显回暖趋势。明源地产研究院首席研究员刘策表示,实际上社会资本一直很充裕。开发商投资的增速主要取决于核心城市的供地数量,属于供给驱动型。 对于近期各地密集加码楼市调控,申万宏源(000166)首席宏观经济分析师李慧勇表示,调控升级将倒逼热点城市加大土地供应。 比如,北京住建委3月17日表示,要加快、加大商品住房土地供应。三季度末要完成全年土地供应计划,是去年全年实际供应量的2.5倍。 目前已供应商品住宅用地完成年度土地供应计划的42%,是去年同期商品住宅用地供应量的7.3倍。热点城市土地供应的加快,将对地产投资有所支撑。 在中信证券研究部首席策略师秦培景看来,本轮房地产投资复苏的趋势明确,基础坚实。2017年以来,无论是商品房销售还是土地购置面积,回升趋势都很明显,1至2月累计同比增速分别是25.1%和6.2%。 |
作者: 编辑:张占军 |
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