专家：正确对待历史遗留问题 维护百姓正当权益

据了解，目前因缺乏土地信息而造成不动产登记出现困难的地方不只是郑州市，其他地方也存在类似问题。

中原地产首席分析师张大伟认为，只要房产证是真实有效的，跟购房者就没有关系。有的补了土地证，还好解决；有的没补，是“历史遗留问题”，因为在5年、10年前，二三线城市因政府监管不到位，五证不全就销售的很普遍。

徐国防说，郑州市存在土地问题的小区大多是老旧小区，好多都属于“历史遗留问题”，那是市政府在特殊时期采取的特殊政策，那么现在也应该采取特殊政策来维护老百姓的财产权。

“对于‘历史遗留问题’，不能影响购房者的利益，要坚持谁违法谁负责。既然市房管局颁发了合法有效的房产证，那它就应该负责。实在不行，可以起诉相关部门，谁审批的谁负责。”张大伟说。

郑州市政府在2006年曾出台《郑州市处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见》，但因各部门执行不同步，仍然有好多问题未解决。

据了解，目前，郑州市政府已要求各区对地上房屋已建成，业主已取得房屋所有权证，但未完善用地、规划建设等手续，导致房屋所有权人无法办理不动产登记的小区进行排查，以便进一步作出决策。