杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
曹远征:房地产或迎来拐点 房价持续高涨期过去
house.hangzhou.com.cn 2015年01月26日 08:50:12 星期一  来源:南方日报

  中国银行首席经济学家曹远征分析认为,随着人口红利逐渐消失,2015年经济依然笼罩着较大的阴云,但他认为中国经济“硬着陆”不会出现,只要政府抓住经济改革的方向,实现“新常态”目标是大概率事件。同时新的经济形势下,各个领域市场也将发生深刻的变化。其表示,健康产业、养老、互联网、旅游,包括互联网金融会变成新的增长点。

  房价持续高涨期过去

  曹远征表示,中国的房地产正在发生深刻的变化,并已经历史性地到了历史拐点,最重要的指标是中国的人口结构发生了变化,加速进入老龄化社会使得房地产不再像过去一样持续旺销、房价持续飙升。曹远征认为,随着人口结构出现变化,刚需发生变化,人们对楼市预期发生变化,从而投资者的行为也在发生变化。今年不少资金从楼市涌入股市,其中一个很重要的一个原因就是离开了房地产,他认为这或会是房地产的一个历史性拐点。

  银行不良率还会上升

  与房地产回调密切相关的是银行坏账。

  1月23日,银监会副主席王兆星在当日举行的国务院政策例行吹风会上表示,截至2014年12月末,银行业金融机构不良贷款率为1.64%,商业银行不良贷款率为1.29%,与2013年同期数据1.49%、1.00%相比有较大的增长。

  对此,曹远征预计,银行不良贷款今年还会有上升的危险,但其认为上升不会导致经济硬着陆。“如果坏账水平不超过3%的话,银行的资本不会受到威胁。我们认为不良超过3%是小概率的事情,目前全球平均水平是2.5%。”曹远征表示。

  人民币资产仍是较好选择

  美国退出QE后,全球经济也发生了深刻的变化。对于美国加息带来的市场担忧,曹远征分析认为,即便美联储开始加息也会是不连续的,不会很快形成加息的通道。他认为美元走高是因为欧元很不看好。对人民币而言,虽然人民币本身仍在升值中,但未来若美联储加息的话,升值速度会高于人民币,人民币对美元有相对贬值的压力。

  但曹远征分析认为,人民币对美元汇率相对波动不会超过3%。由于国内人民币一年利率无风险收益率在3%左右,在此情况下进行套汇没有太大意义,还要承担汇率波动带来的风险。其认为,在此情况下,持有人民币资产享受无风险收益依然是较好的投资选择。

作者: 编辑:洪亮
更多>>  
郭德纲生二胎豪宅揭秘 
 
新世界豪宅排行榜 
 
阮经天购豪宅似将结婚 
 
田亮9套豪宅 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
更多>>  
更多>>  
更多>>  
更多>>  
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright © 2001 - 2015 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved