市场

　　名校拉动销量 价格也要贵三成

　　楼盘联姻名校不仅卖得好，更是卖得贵。

　　一位曾代理多个“傍名校”楼盘的代理行负责人向记者透露，开发商追求卖贵、卖多，区县推升区域土地资源价值是楼盘“傍名校”成惯例的根本原因。根据其测算，同区域的两个楼盘，一个配了名校，一个没配，有名校的可以多卖10%-20%的量，总价也要贵10%左右。

　　以该机构此前代理的房山长阳某项目为例，在该项目凭借知名小学、知名中学上涨至1.7万元/平方米的同时，区域内同类型非学区房项目仅为1.4万元/平方米，除去项目本身1000元/平方米的精装修成本，两个项目价格差距仍然高达2000元/平方米。按照两个项目中90平方米的主力户型计算，引入所谓名校分校的房源单套贵出近20万元。

　　而亚豪机构则表示，目前学区房每平方米能比其他项目高出5000元。有名校的楼盘，其价格高过周边楼盘30%。

　　追访

　　楼盘与学校有约 业主孩子也未必一定能入学

　　“要不是冲着北京四中和三甲医院，谁会在房山这个地儿买房？而且还是买万科这么贵的房。”日前，万科长阳半岛的一位外地口音的老业主在家接受了记者的采访，他表示自己去年10月买了万科长阳半岛的房，当时售楼员告诉他，业主孩子一定能上北京四中的房山分校。

　　但是现在他得知，该楼盘与四中签订的合同是从2014年到2020年，根据业主们的理解，在这七年中，如果业主孩子刚好到了上初中的年龄，则可上四中；如果业主孩子适学年龄超过这七年则没戏。

　　“我们说的是业主孩子有优先上学权，享受一户一名额上北京四中的初中，而是否上得了高中，是要考的，不是划片的。”万科相关负责人对记者解释。

　　而对于这点，老业主很担心。据记者了解，当时只有万科长阳半岛的业主独享这个优惠，现在万科另外两个楼盘的业主也加进来，则不能保障万科长阳半岛的业主孩子都能上四中的初中。

　　现在老业主要求就这个承诺重新签订补充协议，但万科相关负责人表示做不到，因为这是学校决定的事情，开发商左右不了，所以不能签什么补充协议。