近日，北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。业内人士表示，对个人首套住房贷款，近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠，具体优惠幅度要根据申请人的个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。但是，记者日前对河北银行的摸底采访了解到，河北银行尚未出现对首套房贷的利率优惠。

　　记者采访中，农行、建行两家银行均表示，并没有收到上级行实行优惠利率的文件或通知。其实作为“房贷主力军”四大行在内的多数银行，首套房贷均没有出现低于基准利率的情况。“我们这个基准利率还是看到别的银行都执行了，然后我们才和上级行申请来的，目前打折的可能性不大”，某家银行一位信贷经理告诉记者。

　　也有银行业内人士告诉记者，此前监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠，只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑，一度取消利率优惠。

　　目前个别地区商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属合理。不过，业内人士强调，当前这些地区的8.5折优惠大多针对“优中选优”的首套房贷客户。

　　优惠执行与否对贷款人的成本能差出多少？业内人士指出，对比目前的存贷款利率，可发现5年期的定存基准利率为5.5%，而五年以上贷款基准利率为7.05%。如果对首次置业家庭执行8折的信贷政策，则贷款利率为5.64%，如果执行8.5折，则贷款利率为5.99%，可见执行8折或8.5折贷款利率，基本接近银行的定存利率。

　　采访中，河北不少银行业人士则认为，短期内8.5折这样的利率在河北出现的概率不大。