今年以来，伴随着一道道“限购令”的发出，我国部分热点城市房租有上涨的趋势。由于通胀和加息的预期，加上我国住房租售比处在比较高的水平，一线大城市大部分达到500∶1以上，理论上它有上涨的空间。

　　有观点认为，我国楼市在未离开“高房价时代”的同时，又在跑步进入“高房租时代”。

　　针对高房价，中央和地方都开出了“药方”，住房和城乡建设部部长姜伟新近日表示，时刻准备出台下一步楼市调控政策。

　　房租政府要调控

　　针对高房租，中央又将如何“诊断”。在全国人大昨天举行的记者会上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠说，租金调控应该是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。

　　比如，北京市已经表态，出租房的租金政府要调控，要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。

　　最近住建部已经出台两个文件，将对出租房、中介机构、中介人员加强管理。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，要严肃查处。

　　另外，《房地产法》也正在修订，考虑增加保障租客权益的内容。

　　大规模建公租房

　　沈建忠说，今年要大规模地建公租房。这样就会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求。比如，重庆市16000套公租房拿出来摇号，市场反应非常好，租金已经得到明显控制。

　　另外，鼓励一些企业特别是一些专业性的公司来做出租住房的经营业务。

　　此外，还要探索一些更多扩大出租房源的方法和途径，比如有些地方正在探索，集体土地让农民入股，建出租房，解决一些城郊接合部或中低收入群体的租房问题。

　　保障房可能超过商品房

　　住房和城乡建设部副部长齐骥在记者会上透露，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我国会头一次在住房供应方面，保障类住房超过市场类住房。去年我国销售商品住房９．３亿平方米，算下来大约900万套。

　　这1000万套保障类住房，包括：400万套棚户区改造住房，经济适用房和两限（限面积、限价格）房近200万套，廉租房160多万套，公共租赁房近220万套。

　　公租房主要在沿海地区

　　建设近220万套公共租赁住房，这是我们前所未有的。去年各地共开工建设公共租赁住房40多万套，主要集中在沿海地区用工比较集中的城市和一些内地大城市。今年的公共租赁住房，仍然是大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的城市。

　　五年后20％以上家庭住保障房

　　齐骥说，据国家统计局抽样调查显示，城市居民89%拥有住房，其中约12%是祖上传下来的，是原来的私有住房；有40%多一点是计划经济时代建的宿舍，最后通过房改变成职工个人的房产，叫房改房；其他不到40%的居民购买商品住房。

　　如果“十二五”规划里3600万的保障房都完成的话，预期在“十二五”期末，将会有20％以上的家庭的住房，是通过政府的保障或者政策支持来解决的。

　　如何对保障房政策执行不力的地方政府问责，如何确保“蛋糕”分配公平公正？齐骥说，“我们将会同有关部门拿出一套具体的办法来。”齐骥说。

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　　人社部：

　　今年大病报销率力争70%

　　今年是“医改三年”的关键之年，如何进一步深化医改，在昨天全国人大举行的记者会上，卫生部部长陈竺，财政部副部长王军，人力资源和社会保障部副部长胡晓义，发改委副主任、国务院医改办公室主任孙志刚就“深化医药卫生体制改革”的相关问题回答记者提问。

　　胡晓义说，要继续提高基本医保政策范围内的报销比例，今年要力争达到住院大病报到70%左右；提高封顶线（最高支付限额），农村是到农民人均纯收入的6倍，城市要到居民人均可支配收入的6倍，最贫困的县支付的封顶线也不能低于5万块钱，解决大病医保问题。

　　同时，全面推行门诊统筹，把群众负担比较重的多发病、慢性病也纳入基本医保。

　　综合新华社