“二套房房贷首付60%，三套房停贷。”前段时间，台州楼市新政出台，加上购房营业税的增加，不少市民开始持观望态度。

    买房要观望，加上节后大学应届毕业生纷纷走出校园求职，及大批外来务工人员返城，房屋租赁市场又迎来了一个短暂的旺季。

    昨天，记者走访市区多家中介了解到，发现租房价格普遍上涨。

    节后租房的人较多

    昨天，小徐跑了市区好多家中介，还是没找到合适的房子。

    “刚换工作想找间房离单位近点，可一间单身公寓一年都要1万多。”小徐说，价格太高了难以承受，去年单身公寓价格一个月800元可以找到不错的。

    “春节过后，就有很多人来租房子。”位于康平路上的明一房产工作人员陈荷云说，来租房的大部分是上班族及一些做生意的人。

    据了解，由于春节前有一些房客回家过春节，现在大部分人都已经回来上班，找房子就比较多了。陈荷云介绍，这几天上门咨询租房的都是要求大面积，可都希望租金在1万元多点，相对来说比较难找。

    房租“涨”声一片

    王小姐家在临海，在椒江工作4年，一直租房住。年后没多久，房东突然打来电话，表示房租涨价了。

    “从9800元涨到1.1万元，如果不愿意就得搬出去重新找房子。”王小姐说，她租的是民房三室一厅，价格相对便宜点，可这两年房租一直在涨。

    随后，记者又走访市区多家房产中介了解到，房租略微有所上涨。“现在三室一厅1万多一套的房子不多，很多要2万左右了。”陈荷云表示。

    “房租略涨了一点，去年1万元一套的差不多涨到1.1万元。”阿福房产的工作人员说，大部分涨了10%左右。

    记者在椒江租房网上看到，一般的毛坯房价格月房租都在1300元左右，精装修的价格则要贵很多，有些甚至要3000多元。

    刚需租房应趁早

    各地为落实“国八条”纷纷出台限购等调控政策，北京、上海等地租房市场上出现需求上升、价格上涨的情况。

    那租房价格上涨是不是台州新政产生的影响呢？

    对此，房产中介商认为，新政目前对租房影响不大，主要是春节假期以后，随着外地人员返乡，一般是租赁需求比较旺的时期。而春节左右也通常是租赁合同到期的时候，房东往往会在这时候选择涨价。

    “租房时，最好与房东签订租赁合同，避免遇到假房东或者二房东，造成不必要的损失。”业内人士建议，如果必须租房，最好趁早租房，因为房租基本不会跌，如果要长期租房，可以与房东签订长期租约，避免涨价。