“新限购令出台后，原本就不好的生意更惨淡了，看房的人倒有，就是很少有人愿意下单。都说看看今后的房价走势，现在不急着买。”“天天红利”房产中介门店负责人陈先生指着报纸上的最新楼市动态告诉记者，这个月内他们门店只成交4套住房，但就算这样，他们也感觉比较满意了：“本月快结束了，很多中介门店还没有一笔交易呢，成交数据为零的多着！”

    调查：七成购房者暂停购房

    “除了本次出台的细则，上月出台的5年内二手住房在交易时均需缴纳全额营业税这一规定带来的影响也很大。

    ”资深地产从业人员李亮认为，从营业税的角度看，由于二次转让的税收大幅增加，对于改善型购房者而言，意味着换房的成本增加，会影响他们的购房热情。甬旺房产负责人张杰告诉记者，“国八条”出台后，营业税问题成了导致买卖双方谈崩的一大因素。“我有一个朋友看上了“日月星城”的一套房子，新政策出台后，一下子多出8万元的营业税。他和卖家商量，希望这部分大家都承担一点，但卖家不同意。”

    按照升级后的宁波限购政策来看，本市对两类家庭实行“限购”，对三类家庭实行“禁购”，因此不少购房者被排除在可购房人群外。有媒体进行的网络调查与电话回访显示，三成原本欲购房投资的市民被禁购，七成购房者暂停了原本的购房计划。

    不过，仍然有少数被“禁购”的购房者视新政如无物，他们称只要看到合适的房子还是会马上下手：“虽然我已经有两套房子了，但现在依然有漏洞可钻，我可以想办法打证明购房。”某购房者在调查中坦言。商业地产将成为投资者新选择

    南天房产企划拓展部经理薛敏强表示：“新‘国八条’宁波版本的影响与我们预期的差不多，这一政策将再次挤压人们投资住宅的意愿。“在政策一波接一波出台的背景下，那些现在还想置业的投资或投机者，即便满足了政策条件，但其信贷门槛较之前有明显提高，再进场困难增加，未来一段时间，房价涨幅可能趋于平缓。

    限购政策抑制了绝大多数手头有闲置资金的购房人的投资热情，他们手头上的闲钱该投向哪里呢？业内人士认为，不受调控影响的商业地产是其中一个选择。另外，还有不少人开始将目光投向外地没有受限购政策影响的城市。

    “有没有好的外地楼盘可以推荐？购买可以不受户籍限制！”最近，不少中介公司接到很多类似的咨询电话，已有投资客把目光转向外地楼盘。

    杭州湾房地产公司总经理沈富国接受记者采访时表示：“最近来咨询海南旅游地产项目的客户明显增多，今年从‘新国八条’到宁波地方细则的出台，对我们来讲反而是一个契机，相当一部分资金从受限制的区域转移到不受限制的区域。”

    不少业内人士表示，在政策压力下，房价可能会有微跌。