福州等地楼市再现“寒潮”，为规避调控政策，一些开发商的违规行为出现“井喷”。同时，因部分调控政策效应“短期化”，房价仍存报复性上涨隐患。业内人士及专家建议，当前应加强房地产长期制度建设，已有政策要从严执行，确保该行业长远健康发展。　

　　新华网北京１１月１４日专电（记者　杜宇）一边是ＣＰＩ再创新高、新增人民币贷款同比呈增加态势，一边是房价同比环比仍然上涨，在楼市调控的关键时期，国内国际环境发生新的变化，通胀和流动性压力显现，无疑成为楼市调控面临的严峻挑战。

　　国家统计局新闻发言人盛来运近日表示，从１０月份的房地产运行情况看，９月底开始的房地产二次调控初见成效。这一判断显然来自国家统计局公布的１０月房地产数据。

　　尽管１０月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．６％，环比上涨０．２％，不过涨幅比９月份分别缩小０．５个和０．３个百分点，与此同时，商品房销售面积和销售额环比仍然都在下降，降幅分别为１１．２％和７．７％。

　　然而，楼市调控却面临ＣＰＩ走高和流动性过剩的挑战。数据显示，在１０月份ＣＰＩ同比上涨４．４％的带动下，１至１０月份ＣＰＩ同比涨幅达到３．０％，触及年初提出的３％左右的“警戒线”。

　　ＣＰＩ的走高，自然会加大通账预期，通常在这样的背景下，人们更看好房地产投资收益。这显然有悖于楼市调控政策稳定市场预期的初衷。

　　中国房地产业协会副会长朱中一表示：“目前，由于ＣＰＩ上升，居民中持币待购的不在少数，这是房价随时可能推高的一个潜在力量，是政府必须要关注的一个大问题。”