保利地产受益于一季度全国房地产市场继续上扬，公司净利润同比增加66.3%，收益颇为丰富。“但随着近期调控政策收紧，后期的销售状况可能会有所回落。”分析人士如是指出。

保利地产公布2010年第一季度财报显示，公司营业收入40.5亿元，同比增加89.44%；归属于上市公司股东的净利润5.48亿元，同比增长66.26%，基本每股收益0.16，同比增加60个百分点。

作为全国性的开发企业，保利地产在一季度全国房地产整体市场相对较好的情况下，销售出现大幅增长在预期之中。据09年报告显示，公司业务涉及全国13个城市，其营业收入受单个城市房地产市场影响相对较小。同时，公司一季度在建拟建项目共108个，总占地面积2,390.33万平方米，规划容积率面积4,055.24万平方米。同时，公司新拓展项目9个，新增权益容积率面积310.34万平方米，新开工面积125.78万平方米，竣工面积15.19万平方米。

据地产中国统计，保利地产一季度拿地金额高达137.53亿元，仅次于万科的147.28亿元。而公司财报显示一季度末公司的现金及现金等价物余额138.72亿元。从数据看，公司现金所剩不多，再加上一季度公司销售额81.3亿元(如果能全部一次性回笼)，相对于保利地产这样的龙头企业，上述现金难免有所偏紧。

但据保利公布，公司非公开发行不超过96亿元用于现有项目后期开发，目前以获得国务院国资委批准，但还待于证监会批准。就当前房企融资而言，渠道已明显收紧。所有房企再融资还得通过国土部批准，可以看出房企未来融资困难重重。再加上近期中央对房价的调控明显加大，未来房地产市场充满更多的不确定性。因此，房企销售额也必将受到影响。