上周全市商品住宅在单日成交破千后出现了强势反弹，但是随后成交量一路下跌，不得不让怀疑此次的回暖是否具有持续性。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（3月29日-4月4日）上海市商品房成交面积47.6万平方米，与前周相比大幅增长了37%，成交均价为17170元/平方米，环比前周下跌了17%。

商品住宅成交面积36.2万平方米，与前周相比大幅上涨了74%，成交均价为18152元/平方米，环比前周下跌了11%。成交面积在3月29日仅一天出现破千后，持续下滑，而到4月4日其成交套数不足两百套。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，一些成交量相对较大的项目都出现明显的投资性买房进入，部分开发商则通过高撤销来制造人气。