3月15日，大望京村1号地拍出了2.75万元/平方米的楼面单价地王，虽然时隔6小时该纪录即被刷新，但是地王的消息已经极大地刺激了望京区域的二手房市场。据北京中原三级市场研究部统计，区域内20%的业主已经考虑惜售，并准备提价，部分业主甚至把期望值提高至3万元/平方米，而目前该区域的二手房价在2万元/平方米。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示，区域内20%的业主已经考虑惜售，甚至部分业主表示最起码要卖个楼面价。

　　据中原地产望京分行的王琳介绍，地王一出现，很多房主都表示地价都超过了现在卖的房子价格，肯定要涨价。地王出台的第二天，到中原地产望京分行咨询政策的业主王先生表示，他已经详细了解了，这地王才是第一次，3月17日还有两个商业地块，难说不超过望京村1号地不到3万的价格，所以自己对房价上涨非常期待。

　　据了解，大望京村地块共分为5块地，1、4、5号地是住宅用地，3、4号地是商业金融用地，除了1号地已经在3月15日拍出外，剩余4块地都将在3月17日出让。受1号地的高价拉动，其余4块地的地价肯定不会低。

　　虽然房主非常看好房价涨势，但购房者却并不买账，出现了明显的观望情绪。

　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为，土地市场的再疯狂必然会传导到楼市，房价肯定会有非常明显的上涨，望京二手房单价已经从2008年的1万元到2009年的2万元，在地王的刺激下，今年很可能突破3万元。对此，他认为，一年涨一万的市场已经明显地堆积了很多泡沫，建议消费者不要盲目追高。