房贷“优惠门”又有新动向。11月15日，有媒体言辞凿凿地称：“银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。”记者第一时间致电上海多家银行的相关负责人。其中，工行方面表示：“还没有收到相关通知。”农行方面表示，关于房贷的情况最近比较敏感，不予置评。建行方面则表示，由于周日不是工作日，没有办法查是否收到此类通知。

　　市民：徘徊购房门口

　　申城不少准备购房的市民颇为无奈，不知何时出手购房为好，市民王先生就是其中的一员。王先生经营着一家小商店，正计划着近几年买房，但最近被房贷政策取消的消息搞得很是头疼。

　　“最近市场上银行即将取消房贷优惠政策的消息被传得沸沸扬扬，然而毕竟是传闻，并没有准确的说法，闹得我很无奈。”王先生告诉记者，“去银行咨询下来，还是一头雾水，银行方面也没给出政策走向的确定答案。有的银行方面表示取消的可能性较大，尽快买房为好。但也有银行表示，不必那么紧张，按照以往规律，银行到了一季度，贷款额度又会充裕了，那时候房贷必定仍会打折。”

　　“我现在真不知道听哪边的好，只好再观望一段时间，真希望银监会赶快给出一个痛快说法。”王先无奈地说。

　　未来：视政策走向而定

　　记者从多家银行了解到，沪上首套房贷利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市场先行一步收紧首套房贷利率，是否可视为对市场的先行试探呢？其他银行又是否会跟进呢？

　　建行相关负责人对外表示，其并未取消或收紧房贷利率优惠政策，而是在国家有关利率政策范围内，对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据不同客户、不同的信用等级，进行房贷利率差别化，进一步细化房贷利率执行标准。

　　“建行方面做出的行为是可以理解的，现在快到年底了，银行的信贷额度都用得差不多了，适当提高贷款门槛，选出优质客户来贷也是正常。”

　　招行上海某支行客户经理对记者表示，“我们也在观望政策的走向，在没有收到银监会正式下发的政策变化通知之前，房贷政策现阶段不会有较大的改变。”

　　对于建行在北京市场的先行收紧，他表示，“这或许是对市场的先行试探，如果市场方面比较能够适应，其他银行也或沿用建行方式，但各银行之间约定出一个准则再开始行动比较妥当，毕竟混乱竞争场面并不是我们想看到的。”

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　　沪上银行房贷政策松紧不一 部分开始房贷促销 （新闻晨报）

　　楼市正在再次走到十字路口，在政策走向不明确的情况下，楼市和银行房贷都处于彷徨中。昨天，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时表示，楼市政策是否调整可能要到12月份的中央经济工作会议后，会议将决定房地产政策的取向。而在上海楼市中，房贷市场依然朦胧，一些银行开始对首套房贷款者收紧七折房贷，而另一些银行则反其道，悄悄展开促销。

　　房地产业恒温发展最要紧

　　在今年诸多的政策中，首套住房贷款利率七折优惠、二手房契税以及营业税减免政策都大大刺激了房地产市场明显回暖与升温。关

　　于这些政策的走向，顾云昌透露，今年12月即将召开的经济工作会议中，政府会对当前中国的情况以及明年的走势作出宏观调控的规划，而明年的房地产市场的调控政策，也将依据当年的财政政策、货币政策而作出相应调整。

　　“我希望楼市政策能够保持稳定。”顾云昌表示，今年的房产交易市场较为活跃，需求旺盛，因此供应略显不足。由需求来看，房地产仍旧是一块较大的市场，而房产业与其他产业密切相关，保持房产业的稳定持续发展是很有必要的。不要一下子从极度宽松没几个月转变成马上全部收紧，这样对楼市造成比较大的影响，我国楼市正处在高位盘整期。在火热的购房交易中，还存在些虚火（投资性炒作），因而在制定保持房地产业恒温发展的政策同时，要同时抑制投资过热，谨防房地产市场的泡沫。

　　各银行房贷政策松紧不一

　　昨天，沪上多家房产经纪公司均向记者透露，现在各家银行都在研究明年的房贷政策，现行政策可能延续到年底。目前上海楼市中，各银行房贷政策在总体收紧的情况下，在操作层面松紧并不相同。

　　沪上多家银行已暂停了几乎所有针对购房者的贷款优惠。据相关人士透露，沪上多家大型商业银行的贷款政策相当严格，即使是购买第一套房也未必能够获得七折房贷，这些银行已经将首套房的房贷提高到了8折左右，而且还要对贷款者的资信和所购房产的情况进行调查，对于二套房按照基准利率上浮10%的政策来执行。

　　但是上海房贷政策也非铁板一块，一些银行提高房贷门槛，另一些银行在年底前却开始了房贷促销。最近，工行通过房贷中介进行房贷营销，对符合条件的按揭贷款购房者，赠送礼品。一位业内人士说，“一些银行在年中时没有大力推房贷，而在年底前发力。这种做法与政策并不违背。”还有一些执行房贷政策较宽松的银行可给二套房购房者提供8-9折的房贷，并维持年初和年中给房贷中介机构返利。

　　房贷“优惠门”又有新动向。11月15日，有媒体言辞凿凿地称：“银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。”记者第一时间致电上海多家银行的相关负责人。其中，工行方面表示：“还没有收到相关通知。”农行方面表示，关于房贷的情况最近比较敏感，不予置评。建行方面则表示，由于周日不是工作日，没有办法查是否收到此类通知。

　　市民：徘徊购房门口

　　申城不少准备购房的市民颇为无奈，不知何时出手购房为好，市民王先生就是其中的一员。王先生经营着一家小商店，正计划着近几年买房，但最近被房贷政策取消的消息搞得很是头疼。

　　“最近市场上银行即将取消房贷优惠政策的消息被传得沸沸扬扬，然而毕竟是传闻，并没有准确的说法，闹得我很无奈。”王先生告诉记者，“去银行咨询下来，还是一头雾水，银行方面也没给出政策走向的确定答案。有的银行方面表示取消的可能性较大，尽快买房为好。但也有银行表示，不必那么紧张，按照以往规律，银行到了一季度，贷款额度又会充裕了，那时候房贷必定仍会打折。”

　　“我现在真不知道听哪边的好，只好再观望一段时间，真希望银监会赶快给出一个痛快说法。”王先无奈地说。

　　未来：视政策走向而定

　　记者从多家银行了解到，沪上首套房贷利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市场先行一步收紧首套房贷利率，是否可视为对市场的先行试探呢？其他银行又是否会跟进呢？

　　建行相关负责人对外表示，其并未取消或收紧房贷利率优惠政策，而是在国家有关利率政策范围内，对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据不同客户、不同的信用等级，进行房贷利率差别化，进一步细化房贷利率执行标准。

　　“建行方面做出的行为是可以理解的，现在快到年底了，银行的信贷额度都用得差不多了，适当提高贷款门槛，选出优质客户来贷也是正常。”

　　招行上海某支行客户经理对记者表示，“我们也在观望政策的走向，在没有收到银监会正式下发的政策变化通知之前，房贷政策现阶段不会有较大的改变。”

　　对于建行在北京市场的先行收紧，他表示，“这或许是对市场的先行试探，如果市场方面比较能够适应，其他银行也或沿用建行方式，但各银行之间约定出一个准则再开始行动比较妥当，毕竟混乱竞争场面并不是我们想看到的。”