“据说房贷优惠政策快要到期了，本来觉得现在房价太高了，想等等再看，这么一来，又陷入矛盾境地了。”最近，关于房贷利率七折优惠将取消的传闻在坊间广泛流传，引发市民高度关注。另外，一场全球加息潮似乎也呼之欲出。理财专家提醒，利率增加后，住房固定利率贷款是一种比较实惠的选择。

　　尚没“取消房贷七折优惠”通知

　　2008年国办131号文件《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中部分优惠政策即将到期，时间节点为2009年12月31日。最近，关于房贷利率七折优惠将取消的传闻也在坊间及房产中介广泛流传。佛山市和记地产、满堂红置业等中介机构相关人士表示，受传闻影响，部分有刚性需求的购房者都在加紧行动了。不过，佛山中行、建行、农行、工行等相关负责人在接受记者采访时表示，目前都没有接到取消首套住房房贷利率下浮30%的通知。至于二套房的贷款利率，银行方面也表示存在议价空间，尤其是针对优质客户。但这些负责人也表示，不排除在2010年1月1日做出调整的可能。

　　另外，在上周二，澳大利亚再度上调利率25基点。此前，以色列、澳大利亚和挪威已先后宣布加息。印度央行近日宣布上调金融机构流动性比率并因此被视为加息前兆。而今年前三季度，中国经济社会发展情况好于年初预期，多名经济学家也表示，明年中国央行宣布加息的可能性较大。据高盛中国预测，明年中国央行将累计上调名义基准利率81个基点，每次27个基点，首次加息可能在二季度出现。

　　利率若调整尽量选公积金贷款

　　对于“房贷利率七折优惠将取消”的会议，中国建设银行佛山分行房贷部相关人士表示，一旦政策出现变化，消费者可以尽量选择公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，尽量选择组合贷款。据他介绍，目前的公积金贷款利率在3.87%，而商业性贷款利率7折后为4.16%，同样贷款40万20年，每月还款比后者要低61.17元。而佛山市和记地产业务主任许定兰则建议消费者应尽量在优惠截止前成交，即使7折利率优惠取消，在已经成交的合同中，以后也仅修改基准利率。

　　而对于当下的加息预期，为降低或锁定按揭贷款的利息支出，有专家建议购房者选择固定利率等较为灵活的方式办理按揭贷款(包括还款期限、利率转换)，而已在供款的人群，有条件者可选择在新利率正式施行期前提前还款。

　　算笔账

　　“房贷利率七折优惠”若取消，利息有何变化？

　　对普通消费者来说，政策变化对购房成本的影响，到底有多高呢？佛山市和记地产业务主任许定兰表示，以贷款40万20年为例，一旦2010年1月起房贷市场70%的优惠利率取消，恢复到2008年以前下浮15%的房贷优惠利率，八五折与七折房贷优惠利率相比，月还款将会上涨193.1元，总利息还会增加46345.52元。