在房贷新政出台多月后，中小银行的抢客姿态明显积极，但大型国有银行却仍犹抱琵琶半遮面。近日，备受借款人关注的存量房贷优惠措施再生变数，本应在2月1日起自动享受七折优惠的工行存量房贷客户，却在2月2日收到了失望的消息——工商总行已经发出通知，工行存量房贷利率自动转七折优惠暂缓执行。明明是互惠互利的措施，到了实施之时却又来个暂缓，大银行财大气粗高姿态的确让不少老百姓心生不满，也难怪越来越多购房的客户愿意到中小银行办理按揭。

和大银行犹抱琵琶半遮面的姿态不同的是，中小银行却以“灵活”的手法，为自己在房贷新政下抢到不少客户。记者近期从某楼盘项目负责人处了解到，该楼盘的合作银行虽然是家中型银行，却能尽量给出“首付两成”的优惠。也就是说，不管该客户之前是否已经购买了房产，也不管该客户之前房产的贷款是否付清，基本都能获得该银行“首付两成”的优惠。当然，天上也不可能会白掉馅饼，中小银行对客户采取的往往是宽进严出的策略：为了之后源源不断的贷款利息，对于不符合申请七成利率的客户，该银行也只能执行原有的85%利率标准。但在二、三次以上置业的客户看来，既然到哪个银行都得不到首次置业者才能享受的优惠，能少付些首期，减少些压力也是好的。

目前，除了有中小银行把首付标准大大降低外，还有的已经启动符合条件的客户自动转七折服务。看来，虽然四大国有银行的房贷业务规模较大，占据房贷市场近70%的份额。但如果老是朝令夕改，服务僵化，再多的份额也会慢慢被中小银行逐渐蚕食。