“冬季不冷，淡季不淡。”沈阳市房产局局长纪凯这样述说当前沈阳楼市特点。12月10日是沈阳冬季房交会开幕首日，88家开发商推出的103座楼盘、430万平方米房源引来数万市民前来选房、购房，交易大厅内人满为患，记者摆一架摄像机的位置都难找，房交会呈现罕见的“爆棚”场景。

上午9时，房交会刚一开展，头发花白、戴着眼镜的市民周德礼就出现在拥挤的看房人流中。他告诉记者：“这次来是要为孩子选套婚房，‘80后’新一代对生活品质要求很高，结婚时必须买新房，前段时间我们对楼市一直持观望心理，现在政府出台了许多利好政策，契税、贷款首付都降低了，我觉得只要价格合理，该出手时就出手！”

纪凯说，沈阳市每年约有8万对青年结婚，是购房主力军之一，另外，近年沈阳经济持续高速增长，居民收入增加，改善型住房需求也日趋旺盛。房产部门在本次房交会推出了产权交易上门服务、产权登记绿色通道等优质服务，特别是市政府最近推出了25条活跃房地产市场的新政策，大幅向百姓让利，减轻购房负担，进一步提升了房交会的人气。

记者在房交会现场看到，许多楼盘推出了一系列让利销售新举措，如减免物业费，有的甚至推出“零首付、一年后10%增值回购”等促销办法，引起投资者的关注。一家大型楼盘的销售负责人告诉记者：“此次房交会‘爆棚’出乎我们的预料，现在可以判断，许多老百姓已开始摆脱观望心理，准备出手买房，仅今天上午就有30多名顾客和我们初步达成购房意向。”

沈阳市副市长邢凯告诉记者，由于市政府根据市场变化及时调整楼市调控政策，促进了沈阳房地产业的持续繁荣和健康增长，在全国楼市交易萎缩的大环境下，今年前11个月沈阳市商品房销售面积达1220万平方米，跃居全国第二，比历史交易量最高峰的去年同期还增长了1.7%。