前半月杭州市场新增近4000套供应量 小户型房源占比最多 |
house.hangzhou.com.cn 2018年03月21日 09:12:37 星期三 杭州日报 |
总价300万,成主城区置业准入门槛? 房企加快申领预售证速度的同时,市场成交量也逐渐回暖。 克而瑞江浙区域数据显示,进入3月份以来,市区新建商品房成交量有了较为明显的涨幅,特别是上周(3月12日-3月18日),市区新建商品房共成交2412套,环比上涨25%。 另一个比较明显的变化是,经历了去年以来的一波市场“高热”行情之后,部分板块的准入门槛有了提高,尤其是主城区。 据不完全统计,参考目前在售均价以及前期成交均价,现阶段主城区范围内,多数项目的单价在30000元/平方米上下,这也意味着,一套约90平方米的房源总价要在300万元上下,这差不多也是目前主城区最低的置业门槛。 从房源分布区域来看,在售项目较多或后续供应量相对较大的主要有西湖区的三墩北单元、江干区的丁兰新城,以及下沙大学城北单元等。 “后续估计这个准入门槛还有可能提高。”有业内人士表示,地价只是其中因素之一,更重要的是市场产品迭代升级发展的结果。“不少板块的后续市场新增供应将走高端化路线,大面积化的趋势也越来越明显。” 事实也是如此。目前来看,从去年至今,主城区新亮相的项目中,定位偏高端改善的就占了大部分。像申花板块,多个项目最小户型面积起步都在100平方米以上。 |
作者:记者 章岚 编辑:张占军 |