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前半月杭州市场新增近4000套供应量 小户型房源占比最多
house.hangzhou.com.cn 2018年03月21日 09:12:37 星期三  来源:杭州日报

传统的“金三银四”已经来临。无论是开发商的推盘速度还是房源的去化率,市场已越来越热闹。

根据透明售房网数据统计,截至3月18日,杭州市区范围内商品房供应共新增3678套,其中主城区、余杭区为供应量增加主力区域,分别新增房源1557套和1202套。

小户型房源增加不少,部分板块供需关系暂时仍紧张

半个多月时间内,就有近4000套的新增房源量。经历了春节假期后,杭州楼市迅速进入了“状态”。

从房源类型组成情况来看,这半个多月时间内,住宅房源的新增量较多,有近2500套,其中90平方米及以下的小户型房源新增量占比最多。包括万科坤和·和家园、万科·溪望、德信·北海公园、祥生·云浦新语、淮矿·东元府等在内的项目,均领出了部分小户型房源的预售证。

位于城东新城板块的淮矿·东元府,为最近一批领出预售证的项目之一,共有3幢楼约264套可售房源,户型面积约为89-115平方米之间,这也是东元府的最后一批房源。从一房一价显示表来看,该批房源备案毛坯价格约为32000-35000元/平方米之间。其中89平方米左右房源有近180套,总价普遍在300万上下。据售楼部消息,该批房源预计将于月底左右开盘。

祥生·云浦新语也领出了最后一批房源的预售证,共有126套,户型面积约为89-142平方米之间,备案单价普遍在26000-29000元/平方米之间(含4000元/平方米的精装修)。不过云浦新语的小户型房源量不多,仅有22套,其余为115平方米以上的改善型户型为主。

从现阶段板块供应来看,东元府所在的城东新城板块和云浦新语所在的之江双浦单元,市场新增供应量均不大。特别是小户型房源,即使后续市场仍有不少新增土地供应,但从目前的市场行情来看,多数项目将主打改善型房源。

以城东新城板块为例,包括相邻的艮北新城在内,板块内在售的项目并不多,除了东元府,还有金色时光、杨柳郡等项目在售,其中小户型房源也还有部分存量。不过后续随着新地块相继上市,供应量会增加,但主打改善型产品或将是主流。日前刚对外公布案名的即首开东城金茂府,将是金茂在杭州市场打造的第三座金茂府。

作者:记者 章岚 编辑:张占军
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