沈家工业园区内改造的蓝领公寓

作为全国首批住房租赁试点城市，继2017年出台《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》后，杭州最近又有了更新一步的进展——3月底前，杭州市区将筹集建设4500套临时租赁住房。而到2020年底，杭州全市将累计筹集建设4万套临时租赁住房。

这批房源还有一个名字，叫“蓝领公寓”。

杭州的蓝领公寓会以何种面貌呈现？除蓝领公寓外，未来杭州还会有哪些渠道可以提供租赁性房源，满足大众的住房需求？

房源类似于集体宿舍

主要针对服务行业人员

往年，主城区范围的城中村里，除了居住多年的当地村民外，还有不少是外来务工人员，以及毕业不久的大学生。

靠近市中心生活便捷，单间便可出租，租金低廉等优势，让城中村的农民房在租赁市场颇受欢迎。杭州城南的望江门一带，城西的骆家庄，城东的七堡、五堡，城北的华丰村等，都是杭州知名的城中村农民房，居住着众多来杭州打拼的人士。

随之而来的是城中村整体环境不佳、人口流动率高、鱼龙混杂等居住品质上的不足。

2016年，杭州为了更好地推进城市现代化发展，开始了一系列的改造以及拆迁城中村的工作，租金相对低廉的农民房相继拆除，市场上租赁房源大减，导致租金连级跳涨，让不少低收入的外来务工人员无力承受，只能选择搬离市中心，往余杭、萧山等距离主城区更为偏远的地方居住，有些外来务工者甚至因此无奈逃离杭州。

“此次筹建的蓝领公寓，主要就是针对低收入的外来务工人员，尤其是服务性行业的员工，诸如物业、餐饮、保洁、保安等人的住房问题。”杭州市住房租赁服务管理中心相关工作人员告诉记者，“在筹建房源前，我们做过相应的市场调查，了解外来务工人员能接受的租金范围、房源情况，并根据各区的现实情况作相应调整。”

据悉，蓝领公寓是一批临时性租赁住房，主要以集体宿舍的形式呈现，要求每个房间干净、独立；也有专门设计给夫妻俩居住的房源，房间内配置独立的卫生间。

考虑到安全以及现有建筑物的情况，蓝领公寓一般不设置厨房跟燃气管道，但会在临时租赁住房中集中设置公共食堂，解决日常的吃饭需求。

目前，杭州的蓝领公寓租金在多少范围内尚无明确说法，“我们会根据各个区的实际情况来确定具体租金。”杭州市住房租赁服务管理中心相关工作人员表示，在他们的调查中发现，夫妻俩都在杭州打工的外来务工人员，他们希望的房源面积段在30平方米左右，每月租金在1000元以内。“我们会鼓励并引导外来务工人员所在单位对居住在临时租赁住房的员工进行适当的租金补贴。”