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上周新房成交小幅滑落 余杭区项目表现抢眼
house.hangzhou.com.cn 2018年01月25日 10:10:41 星期四  来源:每日商报

上周(1月15日-1月21日),杭州商品房成交量小幅下降,全市共成交商品房3525套、37.47万平方米,成交套数、面积分别下降2.14%、1.35%。

供应方面,上周市区共11个项目领出预售证,比之前一周减少一个。热销项目成交均价主要在15000元/平方米和25000元/平方米两个梯级,刚需客户有较多选择空间。成交前十中,余杭占据7席,继续霸榜。

供应:11个项目领取预售证

据统计,上周全市共有11个项目领取预售证,新增商品房2678套、19.17万平方米。主城区领出5张,新增商品房1881套、13.74万平方米。

这11个项目分别是:主城区的滨江保利·翡翠海岸、意法大厦、万科融信·西雅图、兴耀·星澜之城和禹州·滨之江,余杭区的金丽园、万科·锦云坊,以及萧山区的融信·永兴首府、龙湖·春江天玺、融信·江南学府和都会艺境。

上周重点监测纯新盘滨江保利翡翠海岸,该项目位于上城区古皇城旧址附近,地理位置优越,交通便利,紧邻地铁1号线、4号线,距婺江路站约300米,距近江路站约800米,由品牌开发商滨江和保利联合打造。该项目成交楼面价为39509元/平方米,1月16日首开,均价68000元/平方米,主力户型为131-191平方米,全精装交付,该批房源已售完。

成交:成交量小幅下滑

上周(1月15日-1月21日),杭州市区共成交商品房3525套、37.47万平方米,与之前一周相比稍有下降,成交套数、面积分别环比下降2.14%、1.35%。

余杭区成交最多,共有1357套。萧山排名第二,成交了1136套。主城区中,拱墅区以346套的成交量领跑,接下来是江干、下城、之江、滨江、上城、西湖和下沙。

上周商品住宅成交同样减少。全市共成交2442套、28.41万平方米,成交套数、面积分别环比下降4.94%/3.93%。

从成交区域结构来看,余杭区成交最多,萧山其次。主城区共成交450套、6.13万平方米,连续三周成交量基本持平,其中拱墅区成交135套,排在第一位。

排行:余杭区表现出色

上周,杭州楼市共253个项目成交,成交套数前十项目共成交1188套、11.87万平方米。其中余杭区项目表现出色,前十之中占据七席,成交均价主要在15000元/平方米左右。

余杭区的上实·海上海上周共成交174套房源,排名第一。项目位于申花板块以北,靠近杭州地铁2号线、地铁4号线换乘站勾庄站,双地铁出行便利,靠近16万方商业金地广场,周边商业业态可满足业主的日常需求。项目主力户型为83-125平方米,均价约24000元/平方米,双地铁开通后有一定的升值空间。

萧山的O纪元共成交149套房源,排名第二。项目位于奔竞大道与市心北路交叉口,距离地铁2号线盈丰路站约150米,周边庆春隧道、西兴大桥可直通市区,机场高速直通萧山国际机场,交通便利。项目主力户型为35-43方,目前去化较好。

余杭区的金世纪·运河丽园成交135套房源,排名第三。该项目在最近加推83-130方户型房源,均价在万元以下,受到刚需群体欢迎。

杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙。

作者:记者 周坚洪 数据支持 中国指数研究院杭州分院 编辑:张占军
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