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试点城市沪渝开征的房产税

作为首批试点城市，上海、重庆两市2011年1月27日均宣布，对部分个人住房开征房产税。其中，“重庆版”：个人拥有的独栋别墅、新购高档住宅，以及“三无”新购二套以上普通住房需缴纳房产税。根据交易单价，将独栋别墅和高档住宅分为0.5%、1%、1.2%三个不同档次；“三无”个人新购住房税率为0.5%。据今年初重庆市政府发布的第311号政府令，重庆对房产税征收对象中，将“在重庆无户籍、无企业、无工作个人新购的第二套普通住房”，调整为对“三无”人员首套住房征收房产税。“上海版”：2011年1月28日起上海市家庭居民在该市新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。非上海市户籍在上海买房的，需要按照每个平方一定的税收比例进行缴纳房产税。　

上海

对象：针对新增一般房地产

税率：按房价高低分0.4%和0.6%两档

人均可享60平方米免税住房面积

重庆

对象：偏重对高档房、别墅的征税

税率：按房价高低为0.5%-1.2%

征收范围：只涉及10%人群

本报综合报道