12月18日，国家统计局公布11月70个大中城市房价变动情况。总体来看，70个大中城市房价，环比普遍降温。

其中，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平，杭州新房价格同比下降0.6％，已经连续两个月出现下跌。

多数热点城市房价已低于去年同期水平

杭州新房价格同比连续两个月下跌

国家统计局显示，11月70个大中城市中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。

其中，15个热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平，降幅在0.2至3.2个百分点之间，其中深圳的新房价格同比跌幅最大，下跌3.2％，其次是福州与南京，分别下跌2.8％与2.5％。

而杭州方面， 11月杭州新建商品住宅价格环比下降0.1％，同比下降0.6％，已经连续两个月出现下跌。

12月，杭州楼市正式进入冲刺阶段，这点从预售证的申领上也可以看出。据统计，截至12月17日，杭州市区（含富阳）已经领出10000余套房源，年底冲量明显。其中不乏一众明星盘，例如三墩板块的万科融信西雅图、申花板块的融创宜和园与钱江新城板块的信达滨江壹品等。

业内人士分析指出，年底随着众多新盘入市，也加剧了板块间的竞争。之前要求全款买房的热门板块，现在的付款方式已经开始松动，甚至有些新盘最低3成首付也能买到房。可以预见，随着供应量的加大，新房价格同比指数有可能还会下降。

二手房价格环比11连涨

成交量却持续下滑

虽然11月二手住宅价格环比上涨0.2％，环比涨幅连续11个月超过新房；同比方面，二手房上涨7.1％，但涨幅已经趋于平稳，成交量出现下滑。

据购房宝显示，11月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）二手房成交7078套，环比下降2.2%，继续微跌。

而进入12月，截至12月17日，杭州市区二手房仅成交3092套，与上个月同一时期的4098套相比，环比下降近24.5％。

从朝晖、下沙与望江一带的中介门店了解到，当前房源挂牌量相比前期有所增加，房东的预期降了不少，如果买家诚心买，价格可谈的余地比较大。

中介人员表示，进入12月，门店来访量明显下滑了很多，买家和卖家出现了僵持，从而拉长了成交周期。目前，二手房平均成交周期在40天左右，有些大户型房源甚至挂出两个月都没人看房。