杭州楼市>> 楼市新闻>> 本埠要闻
杭城新建住宅上周成交量升价跌 二手房市场表现低迷
house.hangzhou.com.cn 2017年11月09日 09:26:06 星期四  来源:青年时报

【一周“杭”情】

上周(10月30日—11月5日),杭州市区新建商品房共成交2929套,与前一周的2292套相比升幅为27.8%。其中,上周住宅出现“量升价跌”的情况,成交量上涨68.6%,而价格却下跌了近2000元/㎡,其余产品类型表现基本稳定。

二手房方面,上周主城区二手房签约789套,较前一周减少了195套,环比减少了19.8%。日均签约113套,其中周三(10月31日)签约165套,为上周单日签约量最高。

住宅成交量升价跌

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1917套,相比前一周的1137套有780套的差距,上升68.6%;成交均价25688元/㎡,环比前一周的27672元/㎡下跌1984元/㎡。具体来看,分别是主城区540套、萧山区596套、余杭区781套。商铺上周成交304套,较前一周的310套减少了6套;从成交均价来看,上周均价为24695元/㎡,前一周为25145元/㎡,降幅1.8%。其中,主城区129套、萧山区75套、余杭区100套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交708套,相比前一周的845套有137套的差距;成交均价20551元/㎡,比前一周的20526元/㎡微涨25元/㎡。具体分别是主城区405套、萧山区166套、余杭区137套。

上周成交套数位列第一的是星桥板块,一共成交386套,均价13636元/㎡,主要归功于广厦·天都城,单盘成交386套,占该板块成交量的100%;奥体核心板块成交套数位列第二,一共成交271套,均价33519元/㎡,主要归功于阳光城·檀悦,单盘成交148套;城东新城板块成交套数位列第三,一共成交188套,成交均价25956元/㎡,主要归功于新天地·金色时光,单盘成交71套。

商品房成交排名前五的楼盘中,广厦·天都城成为本周的成交冠军;排在第二的是临平运河镇板块的金丽园,成交154套,成交均价为9465元/㎡;排在第三的是阳光城·檀越,成交148套,成交均价为34502元/㎡。

城东新城板块的新天地·金色时光成为本周主城区的住宅成交冠军,成交71套,成交均价为30147元/㎡;排在第二的是艮北新城板块的地铁绿城·杨柳郡,成交65套,成交均价为33132元/㎡;排在第三的是文晖板块的朗诗·乐府,成交49套,成交均价为45115元/㎡。

余杭区住宅存量最大

截至11月5日晚上10时,透明售房网可售商品房房源65967套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积906万㎡,其中住宅可售套数22181套,可售面积达301万㎡,住宅面积占比33.2%,商品房存量有所下降。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数11231套,可售面积191万㎡;其次为拱墅区,可售套数7924套,可售面积100万㎡;再次为下城区,商品房可售套数4982套,可售面积约75万㎡。余杭区的商品房可售套数达17117套,可售面积约203万㎡;萧山区的商品房可售套数达12954套,可售面积184万㎡。

从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达7592套,可售面积103万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达6173套,可售面积约80万㎡。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 余杭星桥 386 52711 13636

2 奥体核心 271 34600 33519

3 城东新城 188 14964 25956

4 临平运河镇 178 16139 9838

5 大江东 135 14132 12834

上周杭州商品房成交排行TOP5

排名 板块 项目名称 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 余杭星桥 广厦·天都城 52711 13636

2 临平运河镇 金丽园 15112 9465

3 奥体核心 阳光城·檀悦 16766 34502

4 萧山新街 永和之星 5449 18140

5 大江东 大江东·宝龙广场 11989 13065

作者:记者 鄢琴 数据来源:合创地产机构 编辑:张占军
更多>>  
稻田里种出“动物园” 
 
牛人!男子桥底打造私... 
 
华丽!白宫大修后内部... 
 
杭州“最美跑道”变 ... 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright © 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved