2 上调挂牌价的房源成交周期也拉长

各面积段存在上调挂牌价情况的二手住宅房源占比

分面积段、单价段、总价段来看，面积较大、单价或总价较高的二手住宅上调挂牌价的情况反而更多。

其中，成交总价高于400万的二手住宅中，22%的房源至少上调过一次挂牌价，总价低于150万的二手住宅中，14%的房源上调过挂牌价。这与各类型房源成交周期有关，大面积、高单价、高总价成交周期较长，在房价出现变化的情况下，上调挂牌价的情况也就较多。同时，上调挂牌价又反过来拉长了成交周期。

挂牌主体分析

1 挂牌人主要是本地房东外地挂牌人属地排名

从挂牌房源的房东属性分析，杭州本地房东占比86%，外地房东占比14%。

杭州以外的挂牌房东属地以省内城市为主，其中温州、金华分列第一、第二位，省外城市中以上海、北京房东为主。从挂牌房源数量来看，96%的挂牌人只挂牌了一套二手住宅房源，没有出现同一个房东大批量挂牌房源的情况。

2 各中介机构挂牌、签约占比

各中介机构委托挂牌套次占比及代理签约套数占比

从中介机构委托挂牌套次来看，我爱我家占比约34%，其次为华邦、链家，委托挂牌套次占比分别约25%、24%。

对比代理签约量来看，我爱我家代理签约套数占比约41%，较委托挂牌套次占比高出7个百分点；华邦代理签约套数占比约21%，较委托挂牌套次占比低4个百分点；链家代理签约套数占比约14%，较委托挂牌套次占比低10个百分点。

来源/市住保房管局