杭州楼市>>楼市新闻>>本埠要闻>>
签阴阳合同 杭州一位70多岁老伯花500万买了“假学区房”
house.hangzhou.com.cn 2017年08月31日 08:42:43 星期四  钱江晚报

跳开中介和房东签阴阳合同

因小失大,王大伯教训惨痛

王大伯现在最后悔的就是,当初不该为了省下一笔中介费,跳开中介直接跟房东签订《杭州市商品房转让合同》,导致现在进退两难,不但学区房没有着落,还多花了上百万元冤枉钱。

不仅王大伯,不少买二手房的购房者都希望能省下一些中介费。以王大伯购买的这套房子为例,总价448万元,如果按照豪世华邦的收费标准,中介佣金不打折的话在11万元左右(各家中介的打折力度各不相同)。为了省下这笔费用,不少购房者跳过代理中介,直接与房东商议好签订合同,或者是找小中介走走流程。

还有一些买家,为了省税费或多贷款,会跟卖家签订阴阳合同。相关部门三令五申明确禁止阴阳合同,因为无论对买卖双方来说,阴阳合同都存在巨大风险。

此前钱江晚报《记者问律师》栏目就曾多次写过类似的案例,因为省中介费、签订阴阳合同等情况,导致买家权益受损。

在业内人士看来,王大伯在买房的过程中本来有多次机会可以终止购房合同挽回损失,但因对买房知识了解甚少,又跳开中介直接与房东洽谈,最终酿成如此局面。

尽管王大伯手中留有相关短信、发票、合同等信息资料,但因买房过程中没有相关录音,证明确实是房东杨女士恶意欺骗,即便走法律程序,胜算也不大。

在这里,钱报再次提醒广大二手房购房者,最好在房管局的二手房监督管理平台上,通过正规中介买房,避免被骗。

作者:记者 江嘉宜 徐叔竞 文/摄 编辑:张占军
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright © 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved