信用好可以免押金 租金一月一付

奇葩租客、不良房东要上黑名单

有过出租或租房经历的人都知道，租房市场有各种乱象。租客有可能遇上假房东、二房东，付了租金却被真房东赶出去。而房东可能也会遇到奇葩租客，被租客拖欠租金。

前几天就有一个报道，两名租客用假身份证租了房，几个月后租客拖欠房租，并且消失了，房东到房子里查看，发现房内变成垃圾场，到处是猫屎、狗屎，冰箱里还长了蛆。

不过，今后杭州人租房，应该不用担心遇上这种乱糟糟的问题啦！昨日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行了签约仪式。

这个平台将实现住房租赁市场中企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。简单来说，以后芝麻信用分高的人，说不定租房可以免押金。

芝麻信用分高可以免押金 租金一月一付

奇葩租客和不良房东要上黑名单

自本轮房地产市场调控开始，党中央、国务院更是将住房租赁市场的培育放到了前所未有的高度，明确住房租赁市场的发展是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居的重要途径。

今年7月，住建部等九部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，杭州被列入全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。

随后，杭州市住保房管局迅速推出了这个智慧住房租赁监管服务平台，这是全国首个充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术的平台。

平台建成后，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标：实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。

在具体功能上，租赁平台既注重监管、又突出服务，我们来重点解析一下平台诸多功能中的七大亮点。

1 实人认证 人脸识别揪出弄虚作假的租客

租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。有了这个功能，房东就不用担心遇上用假身份证的租客了。

2全方位核验房源真实性 确保真房东

租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

3统筹公安、公积金、教育等各部门信息 共享一站式服务

在签约仪式现场，来了公安局（流动人口办）、教育局、建委、国土资源局、规划局、市场监督管理局、人力资源和社会保障局、市金融办公室、公积金中心等相关部门，租赁平台将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。