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杭州楼市“双限令”下 改善型客户更讲究居住质量
house.hangzhou.com.cn 2017年06月19日 09:29:12 星期一  来源:浙江日报

 

限贷条件下,客户加快入市

排屋属改善性住宅,总价高,涨价启动慢,一旦涨起来,势头却很猛。“这拨排屋的涨价启动于银行的限贷动真格。相比刚需客户,改善型客户受影响较小。”一位专做城西高端房源的经纪人说。

按照新的贷款政策,如果有贷款记录,即使还清,再买一套房首付也要6成。“这样一来,不少改善型客户都压力倍增。而资金实力雄厚的排屋客户基本没啥影响。”

我爱我家和家园店经纪人小王感觉,限贷令反而加快了一些原本犹豫不决的排屋客户的入市。“排屋客户不像公寓客户,基本全城跑。就像那套930万元的成交客户,去年年初就在和家园看房。

当时同类型排屋价格800万元还不到,但一年过去了,房价不但没降,反而涨了。手头反正有钱,也不怕限贷,实在熬不住就入市了。”

4月起,杭州房贷开始真正收紧。据记者了解,排屋的涨价基本也自那时开始。

 

作者:记者 张卉卉 编辑:张占军
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