经历了连续两周的开盘“低潮期”之后，杭州楼市迎来了一波新的供应量。

    透明售房网显示，最近几天内，杭州市区有十多个楼盘集中领出了预售证，其中不仅有续销加推楼盘，也有即将首次开盘的新盘，分布区域主城区、余杭区和萧山区都有。而从产品类型来看，既有适合刚需以及改善的住宅产品，也有不限购、不限贷的酒店式公寓。

    多个新项目将推出首批房源

    近日新领出预售证的楼盘中，不少是首次亮相的新盘。

    速度最快的融创•涌清府已于上周开盘。作为4月份首个亮相的住宅新盘，涌清府此次领出预售证的为2、3、4三幢共170套可售房源，主力户型面积约为125平方米和147平方米。其中2、4号两幢房源主力户型面积以147平方米为主，总价基本在700万-850万之间。3号楼则主打125平方米和147平方米两种户型，相对而言价格也略低一些，其中125平方米户型总价普遍在550万-600万之间，147平方米户型总价则多数在600万-700万之间。就目前来看，涌清府所在区域内，主打首次改善又精装交付的项目并不多，这也是涌清府备受关注的原因之一。

    位于文晖板块的朗诗•熙华府也领出了其首批3幢楼共248套房源的预售证，预计将于本周六首次开盘，主力户型面积约为113-136平方米之间，单价普遍在38000-48000元／平方米之间(含5300元／平方米精装修)。目前该项目周边在售项目以万科•新都会1958以及九龙仓•君玺为主，其中君玺仅剩余部分大户型尾房，新都会1958的主力户型建筑面积则在125-166平方米之间。

    与主城区新亮相项目主打改善型产品不同，萧山区域内刚领出首批房源预售证的项目，更多的是90平方米左右的刚需户型。

    位于萧山老城区的旭辉•君悦府就是其中之一。据了解，此次君悦府领出预售证的有3幢楼共143套房源，包括高层与洋房。其中洋房为毛坯交付，主力户型面积约为134平方米和143平方米，单价最贵1套为1楼带地下室、花园房源，单价约为344000元／平方米，其余普遍在23000-29000元／平方米之间。高层房源则为精装交付，主力户型面积约为89平方米和125平方米，单价在21300-24300元／平方米之间(含2300元／平方米精装修)，目前洋房房源已启动认筹。

    另一个则是位于萧山湘湖地铁站附近的旭辉滨江•东方悦府，该项目领出了首批4幢楼共372套房源，主力户型面积约为89平方米和125平方米，单价多数在22000-28000元／平方米之间，其中89平方米总价普遍在200万-250万之间。

    “热门”在售项目也领出了新一批预售证

    除了即将首次开盘的新项目外，这一波领出预售证的项目还不乏在售的“热门”明星项目。

    去年12月份首次开盘的融创•时代奥城，终于领出了新一批房源的预售证。透明售房网数据显示，时代奥城首批房源已基本售罄，此次新领出预售证的房源为7、8两幢楼共120多套房源，主力户型面积约为107平方米和117平方米。从价格看，与首次开盘的价格也基本持平，单价普遍在32000-36000元／平方米之间(含3000元／平方米精装修)。就目前看，时代奥城所在的奥体核心区在售项目处于阶段性断供阶段，不过接下来下半年将有包括融信保利•创世纪、保亿绿城•奥邸国际、阳光城•檀悦等项目陆续上市。

    3月份刚推出首批房源的海德公园，也领出了新一张预售证，为12号和18号楼共268套房源。其中18号楼主力户型面积为89平方米，总价普遍在180万-200万之间。12号楼面积则稍大，主力户型面积约为125平方米，总价普遍在250万-300万之间。

    靠近地铁翁梅站的金地•艺境则一口气领出了761套房源的预售证，主力户型面积约为89平方米，单价普遍在15000-17000元／平方米之间(含1500元／平方米精装修)。目前这批新领出预售证的房源已有部分集中开盘。

    此外，还有融创金成•英特学府、嘉丰•万悦城、宋都•东郡之星等项目也领出了新一批房源的预售证。

    经历了去年以来持续的高成交之后，杭州市区商品住宅可售房源的存量逐步走低，个别板块甚至一度供不应求。不过从目前来看，市场明显在加快供应速度。除了开发商集中领预售证推盘，以及市场加大土地供应量等手段外，各个板块近两年内出让的地块也相继亮相。

    据不完全统计，从2015年到今年3月份，杭州市区已出让的地块中涉宅用地就有100多宗。按照开发周期，这些项目中的大多数将于今年内陆续推出，动作快的今年上半年就有可能推出首批房源。