沿着杭州麦德龙超市艮山东路店往钱潮路走，这条狭窄、杂乱而又熙熙攘攘的五堡社区主街，拆迁气息扑面而来，隔几步路就张挂着红条幅：

“把握历史发展新机遇，喜迎钱塘江时代到来”、“准确丈量才能合理定价“、“带头丈量，带头签约，带头腾空”、“早日清退早得利，观望拖延一场空”……

五堡的征迁，是杭州2017这个拆迁大年的缩影。伴随着大量的城中村拆迁改造，也产生无数“拆迁致富”家庭。更有甚者，江湖上传说：年后杭州楼市这么热，都是因为拆迁户们在抢抢抢。

真相究竟如何？

今年杭州拆迁户在2万户以上

选择货币安置的拆迁户在增加

根据杭州各区公布的2017年城中村改造计划来看，今年的拆迁力度可谓空前：

江干区，今年计划拆迁的有：五堡、六堡、七堡、红五月，涉及3100多户，还有笕桥街道、黎明村及周边城中村、蚕桑、牛田、五福等7个社区。

拱墅区，今年计划完成24个村的整村拆迁和拆整结合，拆迁5000户以上。萧山区，今年11个村整村拆迁和4个村零星征迁，拆迁户数达5845户。

下城区，今年连片改造长木、沈家、草庵三村，涉及住户2400多户。还有上城区、西湖区、滨江区、余杭区、大江东的拆迁整治改造项目等，杭州主城区今年拆迁户即使保守估算也在2万户以上。

其实“拆迁户”只是一个通俗的说法，实际上根据房屋的土地性质不同分为两类。

一类是国有土地上的房屋拆迁，正式的叫法是“房屋征收”，其补偿方式是对房产证登记人补偿安置，与户口无关。

杭州在2015年5月出台了《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》，针对国有土地房屋征收项目，被征收人选择货币补偿的，最高给予原房评估价值42%的补贴和奖励。

在这样的政策鼓励下，选择货币安置的征收户比例在增加，市住房保障和房产管理局做过统计，去年全市成功安置4846户家庭，其中选择货币化安置的达到一半以上，在望江单元凯旋路四期项目86户征收住户中，7成住户选择货币安置，其中75.8%另购商品房。

另一种是集体所有土地上的房屋，正式说法是“征地拆迁”，补偿分配面积大小与家庭人口相关。

因各区各片各村情况千差万别，具体补偿标准是在《杭州市征收集体所有土地住宅房屋补偿货币化安置指导意见》的总则下，由各区因地制宜适当变动。

原则上实施“1+X”综合安置办法，被补偿人可选择1套实物安置房，其余安置面积实行货币化补偿，鼓励被补偿人选择全部货币化补偿安置。