对于许多想买房的人来说，目前的心情无疑是非常焦虑的。在新一轮调控政策影响之下，虽然部分新开楼盘的价格与之前的行情相比，出现了下滑，但这样的房子似乎还是太少了，一些楼盘领预售证的“规模”一次80套、40套，甚至只有20多套。

整体来看，目前的房价依然维持在去年上涨后的位置。“接下来涨不涨，跌不跌？还是，就这样了？”购房者们疑虑不已。

当下，杭州楼市进入一个“多事之春”，一方面，一些外来投资客依然在伺机进入，各种刚需、改善需求也在蠢蠢欲动；另一方面，新楼盘的开盘价依然受到严控，部分银行的房贷政策也在进一步收紧。

首套房贷再度收紧

不少敏感的业内人士都嗅到了房贷再度收紧的味道。

杭州某品牌中介负责人透露，近期某大型股份制银行95折以下的二手房贷款利率审批权限已从支行审批上提至分行审批，该行目前的二手房贷款利率基本保持在95折左右，也就是首套房贷的利率优惠也只有95折，而2016年整年该行首套二手房贷款利率大多都在9折左右。

另一家大型股份制银行虽然贷款利率仍保持在2016年的水准，但对贷款总量进行控制。

2017年开始该行的杭州分行在全市范围内控制月放贷总量，对于超出总量部分进行严格管控。

2016年，该行除年末的最后半个月放款停止外，其他各月基本上只要保持资料齐全、他项权证到行后7个工作日内发放贷款，而2017年这两个月，到月中贷款额度就基本耗尽，放款要等到下月初，时间大幅拉长。

还有某品牌中介的一位资深经纪人也表示，目前许多银行对贷款客户的要求提高了，最近他的一位买房客户，因为有逾期还款的不良信用记录，贷款利率优惠只有95折；而之前，同一家银行类似情况的买房客户能享受到9折。

“一些房龄比较老的二手房贷款也受到了限制，比如建筑年份在1990年之前，或是1995年之前的，或者老房子面积特别小的，比如40平方米以下的，各家银行的政策不一样，有的是停贷，有的是首付要求5成以上。

之前有这样要求的银行也有一些，但现在，提高要求的银行无疑更多了。”