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杭州土地市场2017首拍成功出让18宗地
house.hangzhou.com.cn 2017年01月20日 10:35:01 星期五  来源:都市快报

本报讯 昨天,杭州土地市场迎来2017年揭幕战。包括富阳在内的整个杭州市区,一天成交了18宗土地(主城9宗、余杭3宗、萧山4宗、富阳2宗),成交总面积754.6亩,成交总金额156.3亿元。

从整个出让过程看,热门板块的优质宅地,受到较多开发商的追捧。其中,位于申花板块的杭政储出[2016]47号塘北单元宅地,最为火爆。据不完全统计,有26家房企报名参与争夺。

该地块东侧是赛丽绿城慧园和景瑞申花壹号院,出让面积47.53亩,容积率2.40,起价175297万元,楼面起价23052元/平方米。经过15轮书面竞价,最终由绿城以总价31亿元竞得,折合楼面价40766元/平方米。

位于城东新城的杭政储出[2016]46号彭埠单元宅地,出让面积56.03亩,起价152196万元,楼面起价18521元/平方米。经过13轮报价,由来自上海的三湘印象以266000万元总价竞得,折合楼面价32370元/平方米。

杭政储出[2016]44号留下宅地,地块出让面积63.54亩,容积率1.1,起价121211万元,折合楼面起价26015元/平方米。这宗低密度宅地也被绿城(与建发合作)拿下,成交总价12.71亿元。就在去年12月26日,绿城差不多以底价夺得一宗相邻地块,成交地价26106元/平方米。

余杭区推出的3宗良渚商住地块,分别被来自厦门的联发集团,和已扎根杭州的融信和中粮竞得。成交楼面价分别为16777元/平方米、16721元/平方米和16778元/平方米。

萧山区推出的2宗临浦商住地和2宗义桥居住用地,由碧桂园包揽,总土地出让金31.5亿元。在2宗义桥纯宅地的争夺中,碧桂园一锤定音,首轮便以接近120%溢价率的价格报价,以10780元/平方米的楼面价,直接将地块收入囊中。

杭州本土房企大家以5.33亿元拿下1宗富阳居住地块,成交楼面价9299元/平方米,创下了富阳区楼面价新高。

除了住宅类用地,主城区多宗社会停车场和商业类用地,昨天也受到了追捧。

杭储[2016]38号下沙中心区单元社会停车场用地,以总价7700万元成交;杭储[2016]39号庆春社会停车场用地,以总价19500万元成交。

杭储[2016]41号转塘商业商务地块,以总价62180万元成交;杭储[2016]42号米市巷商业、商务用地兼容社会停车场用地,以总价55000万元成交;杭储[2016]43号城东新城商业商务用地,以总价25713万元成交。

作者:记者 张康康 编辑:张占军
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