制图 沈浩

继重启限购和提高拿地门槛后，短短十天内杭州楼市调控政策三度加码。杭州市住房保障和房产管理局发布公告称，今天起，杭州同步上调二套房公积金贷款和商业贷款首付比例，提高至最低5成，并暂停购房入户政策。

业内专家认为，连续出台调控措施，一方面说明杭州相关职能部门对目前楼市的及时应对，另一方面也说明前期温和的政策，还不足以使相对火热的楼市降温。

暂停实施购房入户政策

根据通知，今天起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。

从操作层面来看，此次推行的购房入户政策调整，可视为对9月19日限购重启的补充政策。

按照杭州之前购房入户政策，购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在杭州市区范围内只要购买一定总价或一定建筑面积以上的房子，即可落户杭州（如上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上(含100万元)；经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元）。打个比方，按照目前限购政策，外地户籍购房者只需在下沙全款购买一套总价60万元的商品房住宅，就可以入户。一旦入户杭州之后，便可以不受限购政策影响，继续投资买房。