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降价降品质,别怪购房者不买账
house.hangzhou.com.cn 2016年01月28日 10:09:02 星期四  来源:钱江晚报

每逢年底,多是楼盘交付的日子,本来是件皆大欢喜的事,但近年来,不少开发商都把交付日当作考验日,如临大敌。这也难怪他们紧张,现在的业主们维权意识都很强,当时卖房子时的各种承诺,都会被拿来比对,一旦相差太多,业主们拒不接收,那事情就尴尬了。

这不,这段时间位于杭州江干区长睦板块的某楼盘交付,也遇上了“质量门”,遭遇业主集体抵制。业主们觉得,交付的房子与开发商当初的承诺相距甚远,甚至可以说惨不忍睹:说好的入户大厅取消了;消防通道是水泥地而且坑坑洼洼;走廊和阳台用的是铁栅栏;天井未封顶,只用雨布做了简单遮盖等……

买了这些楼盘的购房者大多是工薪阶层,好不容易攒钱买下了一套房子,结果接收到的却是一个半成品,有业主觉得这商品房质量还不如有政府监督的回迁房。

为何会遭遇交付“质量门”?从这个项目的历史成交记录来看,从2013年开盘始,价格一直处于下跌状态。从最开始的均价1.2万元/平方米,到后来的1.1万、1万、9800元,到如今的均价9700元/平方米,而2013年这家开发商拿地楼面价为4500多元/平方米,刨去建设成本、财务成本、税费等,几乎没有钱赚。出现这样的结果,也就是理所当然的了。

当然,出现这样的情况的,也不止这一家开发商,笔者发现,出现交付质量门的,多是外来开发商,他们更注重速度和资金的回笼,不惜以价换量。而相比之下,不少本土开发商虽然项目不多,户型也许没那么出彩,但却比较爱惜自己的羽毛,在品质这块把得比较牢。这也是去年调控放松后,杭州一些本土开发商现房卖得比较好的原因吧。

作者:评论员 赵红燕 编辑:张梦婕
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