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杭师大宝地挂牌 多家知名房企或展开激烈竞争
house.hangzhou.com.cn 2014年01月21日 08:13:18 星期二  来源:杭州网综合整理

     导读:

    ·杭师大宝地挂牌

    ·绿城三国 融创、九龙仓“暗战”杭师大地块

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    延伸阅读:

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    杭师大宝地挂牌

    本周(1月20日-1月26日)是农历年末最后完整的一周,杭州楼市也随之开启了春节模式——推盘量大减(上周仅6个楼盘亮相)。不过,土地市场却要在春节前疯狂一把。

    据统计,本周杭州市区(含萧山、余杭)计划挂牌11宗约598.73亩土地。其中,主城区备受关注的杭师大宝地,定于明天下午(1月22日)挂牌出让。稀缺的位置,超25亿元的起价及19100元/平方米的楼面起价,让其成为近期杭城继华家池地块之后的又一次重磅土地出让事件。

     起价19100元/平方米 杭师大宝地花落谁家?

    据统计,本周主城区共有2场土地挂牌(农历新春前最后2轮土地挂牌),分周三和周五共计推地5宗,363.75亩。其中,最受关注的当然是明天下午出让的118号杭师大宝地。

    杭师大地块位于老城西文教区,因稀缺的地理位置、深厚的文脉积淀和成熟的居住氛围,为诸多开发商所垂涎。不过,该地块的挂牌可谓一波多折。自2013年9月以来,杭师大地块已历经挂牌、推迟出让、暂缓出让和修改规划等变故,最终于去年12月底确认挂牌时间。

    相比此前,规划调整后的杭师大地块更为出色。首先,由原先的1宗宅地和1宗商住地合并为1宗纯住宅用地,取消了两块地中间的规划道路,总出让面积调整为45574平方米(约68.36亩),容积率变为2.88;其次,地块由原先的90/70政策要求降为90/40(利于打造改善型产品)。

    当然,规划调整后,地块的价格也有所升高。总起价调整为25.07亿元,折合楼面起价19100元/平方米。虽然地价不菲,欲夺地的开发商却不少。早在去年10月首度宣布出让之时,就有9家开发商意欲拿地。而今,万科、绿地、绿城、融创等知名房企,更是对杭师大地块高调发声,以表拿地之决心。其中,融创总裁孙宏斌公开表示,如果该地块楼面价超过30000元/平方米,那么或许将放弃争夺。

    在明天下午的土地出让中,起价最高的并非杭师大地块,而是另有其它——117号滨江中兴单元R/B-02商住地块。该地块北侧为江南大道,东侧为风雅钱塘和倾城之恋,靠近星光大道,出让面积192.57亩,容积率3.2,起价达33.02亿元,折合楼面起价8038元/平方米。

    本周五,主城区推出的是2宗长睦宅地,出让面积分别为51.72亩和24.77亩。此外,本周余杭和萧山区各有3宗土地出让。(都市快报)

作者:杭州网综合整理 编辑:袁芳
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