按照惯例，新春前的这段时间，往往是楼市的缓冲期，行情通常比较平淡。然而，新年元月杭州土地市场却没有丝毫停歇的意思，已经马不停蹄公告了22宗土地的挂牌计划。

　　这22宗土地，合计出让面积约1209亩（主城区），是杭州土地挂牌量历年同期之最。同时，宅地挂牌量高达735亩，且好地频出（申花、杭师大等），要比往年新春后才挂牌优质地块早得多。

　　新年宝地为何来得特别早？除了不差钱的实力房企越来越多外，有一个非常重要的原因，那就是地产商的开发节奏正在变快。去年下半年，快房网曾对2013年的诸多首开新盘做过一个详细统计，发现多数楼盘的开发速度（从拿地到开盘），已经从原来的1-2年，加速至9-10个月。

　　高周转的开发模式，需要开发商快速拿地。1月份拿地，加上9-10个月的开发周期，正好可以赶在金九银十的传统旺季开售，而不用在行情平淡的年末亮相。

　　另有，还有一个不得不提的原因，争拿宝地的开发商们估计都希望避免在年末开盘。去年底的时候，杭州有不少高端楼盘原本计划年末开盘，但却因为价格太高这个原因，被限制开盘。为什么价格高就被限制开盘？个中原因，相信大家都了解，这里就不多说了。

　　所以，那些大鳄都希望早点拿地，否则拿了这些高价地块，到了年末又开不了盘，岂不是赔本赚吆喝。因为这个原因，甚至已经有开发商表示，最不喜欢在四五月拿地。