（9月6日 杭州网讯 记者 郑媛）9月5日下午，杭州市江干区三宗住宅及商业商务用地，即备受瞩目的浙大华家池校区地块进行了公开拍卖。该三宗地块出让总面积为15.9万平方米，起拍总价97.27亿元。这三宗杭州市历史上最高起拍价的地块，经过近三小时的拍卖，最终以总价136.7亿元成交，总溢价率约40.57%。【直播回顾】

    本次出让的华家池三地块（杭政储出[2013]57、58、59号）被绿地集团、世茂房产和滨江集团分别以56.2亿、36.7亿、43.8亿竞得。三地块z最终成交楼面价分别为19416元/平方米、23828元/平方米、23190元/平方米。

    浙大华家池被誉为中国高校中最优美的校园之一。华家池有着丰富的历史和人文内涵。校园里的华家池与北大的未名湖齐名，有“北有未名湖，南有华家池”之说，华家池也因此有“小西湖”之美称。本次出让的三宗地块位于浙大华家池校区北面，东至艮秋立交桥、秋涛北路，西至凯旋路，南至浙江大学华家池校区范围之内，北至艮山西路。该三宗地块均规划为住宅及商业金融用地，总可建筑面积63.25万平方米，本次土地出让共有省内外十余家房企报名。其中不乏万科、中海、绿地、融创、世茂等外来地产大鳄。抢地之争硝烟味甚于以往。

绿地集团代表

    地块的特殊性使得土地竞拍现场十分火爆。57号地块在经过15轮书面竞价后，最终被绿地集团以56.2亿元拿下，楼面地价19416元/平方米。

世茂房产代表

    58号地块上演了两大房企的“对决”。24.6397亿元的起拍价，本土房企滨江与外来大鳄世茂双方互持，数次加价1亿以上。经历了17轮书面竞价后，触及溢价率49%红线，进入封顶价36.6983亿元加保障房配建面积之争。最终，世茂房产以36.6983亿元及配建保障房2000平方米竞得该地块。

    最后出让的59号地块则由杭州本土房企滨江集团以43.83亿元及配建保障房2200平方米拿下。据悉，滨江房产所拿地块面积为4.73万平方米，容积率3.2-6.0，建筑限高100米，建筑面积18.9万平方米。

    至此，在楼市迈入“金九银十”的门槛之际，杭州超百亿“地王”诞生。业内人士指出：“地王”的出现一方面影响市场预期，推动购房需求释放，推高房价；另一方面，土地市场的成本增加最终也会通过房价转嫁给购房者。政府还需建立长效可持续机制，逐步摆脱地方财政“土地依赖症”。

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