淘宝城附近商住地昨日出让接连三天杭州土地市场很热闹

7月最后一周，杭州的土地市场重新回归热闹。7月29日，余杭区将推出3宗地块，起拍总价为3.7亿元，分别为两宗商住地和一宗商业服务设施用地，其中两宗商住地均位于未来科技城。最终，当日出让了35号、36号两宗地块，37号地块延迟到今日出让。

在昨天的土地出让现场，余杭径山镇求是村35号地块商地直接成交，由杭州森禾花卉园艺有限公司拍得，竞得价324万元。

36号地块，位于仓前街道水城北路东侧，恒生科技园西北角，出让面积为17185平方米，为商业、商务居住用地，起拍总价为9023万元，折合楼面价为1500元/平方米。经过13轮竞价，最终由巨化集团联合浙江衢州巨化房地产有限公司联合竞得，总价11100万元，折合楼面价1845元/平方米。

被业界关注的36号地块，可建面积并不大，只有6万平方米左右，且出让总价也不高，比较适合规模中等，对未来科技城板块又有认同感的本土开发商，或想试水杭州楼市的外来开发商入手。事实也证明，巨化集团代表在拿地后表态，这个价格尚可接受。

未来科技城板块的36号地块，也是该区域自上半年富力地产“补仓”淘宝城西面地块之后，时隔4个月再一次推出的商住地。目前来看，未来科技城，这个位于杭州绕城公路以西、城市主轴文一西路延伸段，拥有西溪湿地天然绿色屏障的全新板块，已经有众多高新企业和上市公司进驻，8月份阿里巴巴万名员工将搬迁进淘宝城，9月以杭师大为主的大学城也将开学，板块人气暴涨，认可度也与日俱增。

36号地块距离淘宝城2公里，距离海创园1.2公里，边上即为恒生科技园，与建工年初拿下的高容积率地块相隔不远。据悉，建工地块或将复制欧美中心，规划为未来科技城地标性地铁上盖物业。而推迟到今天出让的37号地块，和富力地块非常接近，未来将有望形成竞争格局。据悉，加上昨天延后的37号地块，今天还将有仓前、五常和闲林街道的5块土地出让；8月1日将有临平和闲林的4宗地块出让。杭州土地市场迎来阶段性的密集推市期。