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钱江新城五宗高价土地出让 三堡地价再创新高
house.hangzhou.com.cn 2013年06月25日 16:08:01 星期二  来源:杭州网

    (6月25日 杭州网讯 记者 夏迎莹)6月25日,主城区迎来钱江新城专场土地出让会。共出让五宗地块,包括三宗宅地,两宗商业用地。地块出让总面积81579平米(约122亩),可建面积约30万方,总起价达47.8亿元。

    本次出让的三宗宅地,有两宗位于三堡单元,地块体量均较大,起价均在10亿以上。其中,三堡40号R21-03地块起始楼面价达18684元/平米,南星单元稀缺宅地起价18000元/平米,引来诸多开发商关注。

    随着钱江新城、城东新城的开发,三堡,这个曾经被认为偏僻的区块,如今已然炙手可热。2012年10月17日,中海地产以56亿元的总价、并配建9.81万方保障房包揽三堡单元3宗沿江宅地。此举创造了杭州土地市场五个“第一”,也在全国土地市场上引起不小的轰动。

    去年10月,三堡的三宗地块中纯宅地的起价13000元/平米左右。而即将要出让的40号三堡商住地起价为18684元/平米,41号商住地起价为17091元/平米。以40号地块为基准来测算,从去年10月至今年6月,三堡宅地起价涨了45%。

    最终,40号商住地块,经过2轮有效竞价,由7号竞买人万科竞得,成交价143611万元,折合楼面地价18723元/平方米。41号商住地块(含28%商业)由于现场无人报价,由中海以117057万元总价竞得,折合楼面价17103元/平米。

钱江新城五宗高价土地出让 三堡地价再创新高

    40号、41号地块周边交通与配套情况:

    道路:之江路——运河之江隧道——之江东路——塘工局路连通杭州老城区、钱江新城、城东新城和下沙副城,交通方便。距地块直线距离1.7公里杭州地铁2号线东南段(萧山朝阳村站—钱江路站)将于2013年建成通车。

    教育:3公里范围内有采荷幼儿园、小学、实验学校等,教育资源较丰富。

    医疗:距项目一公里有三堡社区卫生站,大型医疗设备可前往钱江新城邵逸夫医院、江干区人民医院等。

    商业:可享钱江新城万象城24万方购物中心、洲际酒店、高德置地广场等大型高端商业资源。

    今天,钱江新城所推的另一宗宅地为南星单元地块。公告显示,杭政储出[2013]42号南星单元D-01地块,东至规划南星一号支路、南至南星单元D-15地块,西秋涛路,北至规划候潮路。地块出让面积18409平米,为住宅用地,可建面积51545.2平米,起价92782万元,折合楼面起价18000元/平米。

    最终,42号南星单元D-01地块经过十九轮报价,由98号竞买人金隅以133000万元总价竞得,折合楼面价25802.6元/平米。

    42号地块周边交通及配套情况:

    道路:处钱江新城核心区,可通过交通主干道秋涛路、江城路、钱江路、之江路等达杭州下城、江干、下沙、转塘等区域。距地铁1号线近江站、婺江站1.7公里,可达余杭临平和萧山,交通十分便利。

    教育:地块周边有多所小学、中学,如,江城中学、秋涛路小学、杭师大第一附属小学清河中学等等,教育资源较丰富。

    医疗:地块三公里范围内有杭州市江干区中医院、上城区中西医结合医院、杭州市妇女医院等,医疗资源丰富。

    商业:可享钱江新城万象城24万方购物中心、洲际酒店、高德置地广场等大型高端商业资源。

    另两宗商业用地,43号地块江干区(三堡单元C2-09地块)仅经过一轮报价,由6号竞买人中天房产以67077万元总价竞得,楼面价12052.1元/平米。44号地块:江干区(三堡单元C2-10地块)由于无人报价,最终由越秀直接竞得,总价58412万元,楼面价12016元/平米。

作者:夏迎莹 编辑:袁芳
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