（5月16日 杭州网讯 记者 周翔翔）5月17日至20日，中国（杭州）第十三届最佳人居环境展览会将在和平会展中心和世贸中心同时举行。共计50家开发商和3家中介机构参展。【展位图提前看】

    30个新盘首秀 城北、城东新盘最扎堆

    本届人居展共有32个新盘首秀。在这些首次亮相的楼盘中，既有万科、九龙仓等外来大鳄的新品，又有绿城、滨江等本土老牌的新作。

    从板块来看，城北和城东新城成为板块供应大户，总共有14个住宅项目，其中不乏万科、保利、滨江、天阳、德信等大牌开发商。城北板块共推出7个新盘，名城博园、万和玺园、杭州新天地、万科•北宸之光、滨江•万家名城、南北•盛德国际和迪凯运河印象。城东新城推出的新盘有德信东望、锦润公寓、江南御府、天阳•尚城国际、万科•紫台、保利•梧桐语。

    仍以刚需中小户型为主

    从限购、限贷的调控政策实施开始，每一届的房交会都会成为刚需的主场，本次人居展是也不例外，据统计，参展楼盘中，超过7成的项目都在主推小户型。

    从板块来看，小户型项目的参展规模和目前楼市的价格战激烈程度成正比，下沙、临平、桥西、城东等近期成交活跃的板块仍然将会是本次房交会的刚需集中地。其中也不乏杭州周边的德清、海宁、富阳等县市的楼盘参展。

    主城区已难觅万元房？

    本届房交会，主城区已经很难找到万元以内的房源了，以往被大家认定为“楼市困难户”的下沙、丁桥都已经上岸。下沙板块中，金隅•观澜时代12500元/平米、江城俯10000元/平米、名城•湖左岸16000元/平米、保利•江语海12000元/平米、东方铭楼14500元/平米，丁桥的城发•云锦城的售价也在万元以上。

    本届房交会的参展楼盘，售价低于“万元”的房源集中在大杭州或者杭州周边区域，塘栖的贝利栖溪望府8000元/平米，临平板块的金帝海珀7788元/平米，德清的保利原乡8000元/平米，位于钱江开发区的九龙仓君廷6300元/平米，位于海宁的侨福一品高尔夫7600元/平米。

    大鳄缺席 房交会功能在弱化

    今年的人居展，仍然以杭州本土的企业为主。像绿城、滨江、德信、欣盛等本地较大的开发商依旧坚守阵地，而中海、金地、龙湖、世茂这样的外地开发商都已退出，像金地、中海这样的大鳄甚至已经缺席多届。巨头的隐退，虽然对房交会来说缺少了看点，但对于一些中小开发商来说，不失为一次吸引眼球，聚集人气的好机会。

    对于多数的开发商来说，让更多的人了解和熟悉项目，展示品牌、宣传品牌才是此次参展的主要目标。

    二手房人气将超新房？

    二手房展区是本届人居展的一大看点，二手房产展区设在和平展馆二楼。本次人居展将只有3家房产中介公司参展，分别是我爱我家、华邦以及去年刚刚进入杭州的链家。

    虽然规模上与新房展区有着天壤之别。但二手房房源受重客户更广，价格更为直观，针对性也更强。二手房中介来参展的目的也与其他开发商不同，相比财大气粗的开发商，把展示作为目的。相对经济实力较弱的二手中介显然会把这个钱花在刀刃上，他们会拿出自己最优质、最有吸引力的房源来打动购房者。